Hogyan szervezzünk egy építőipari céget a semmiből?
A piacgazdaság nemcsak a legtöbb vállalkozás gazdasági tevékenységében, hanem a modern ember életfelfogásában is jelentős változásokat hoz.
Sokunk számára ma már nem elég, ha csak egy jó munkahelyünk van stabil jövedelemmel, hanem szeretnénk saját vállalkozást nyitni. Egy saját kezűleg a nulláról indított és felépített vállalkozás az igazán vállalkozó szellemű emberek dédelgetett álma.
A jelenlegi körülmények között az építőipar az egyik legjövedelmezőbb és legígéretesebb vállalkozástípusnak tekinthető. Ha ezt a fajta kereskedelmet választotta, akkor tudnia kell, hol kezdjen építőipari vállalkozást, ez segít elkerülni sok gyakori hibát, amelyet a legtöbb kezdő vállalkozó elkövet.
Az építőipar jellemzői
Mint minden modern kereskedelmi vállalkozás, a bemutatott üzlet több fő kategóriába sorolható, ezek a következők:
- mélyépítési terület;
- útépítés;
- ipari épületek építése.
Az építőipari cég szolgáltatásai két típusra oszthatók:
Alapszolgáltatások, beleértve az olyan típusú munkákat, mint: lakóépületek, garázsok, fürdőházak, raktárak stb. építése kulcsrakészen, valamint: lakások és egyéb helyiségek szerelése, bontása, felújítása;
- kiegészítő szolgáltatások - személyzet és felszerelés bérbeadása, építőanyag értékesítés, más cégek munkatársainak képzése.
Építőipari vállalkozás elindítása a nulláról be kell tartania a következő műveleti algoritmust:
Világos üzleti terv készítése;
- minden regisztrációs dokumentáció elkészítése;
- engedélyek begyűjtése;
- készletek, berendezések, gépek beszerzése;
- szakképzett munkaerő felvétele;
- állandó és új ügyfelek felkutatása.
A választott irányba történő sikeres kereskedelmi tevékenységhez jó üzleti tervet kell készítenie. Ez nem csak a cégszervezéshez szükséges, hanem a banki hitel megszerzéséhez is.
Általában mindent tartalmaz, amit a cége kötelezettségeiről és vagyonáról tudni kell, valamint azt is, hogy milyen módszereket választanak a profit növelésére. Egy üzleti terv segítségével pontosan kiszámítja a megtérülést és a jövedelmezőséget építőipari cég üzletága.
Az építőipar előnyei és hátrányai
Az ilyen típusú üzleti tevékenységben való részvétel fő előnye a jó nyereség lehetősége, bár bizonyos idő elteltével. Egy építőipari vállalkozás jövedelmezősége átlagosan 50 és 70% között mozog.
Az összes magánvállalkozási tevékenység közül ez az eredmény tekinthető a leglenyűgözőbbnek. Azt is érdemes megjegyezni, hogy a bemutatott típusú kereskedelmi tevékenység átlagosan egy éven belül megtérül.
Építőipari vállalkozás elindítása a nulláról Nagy pénzügyi eszközök birtoklása szükséges. Szintén fontos a képzett és lelkiismeretes személyzet vonzásának képessége, valamint az erős tudás a választott szakterületen.
Azonban, mint minden más üzleti tevékenységnél, itt is találkozhat buktatókkal és problémákkal. Ezek közül a legjellemzőbbek a következők:
1) A profit jelentős csökkenését olyan problémák okozhatják, mint például a piacra lépés nehézségei. Pozitív tényező lesz, ha olyan alkalmazottakat vesz fel, akik már rendelkeznek ezen a területen tapasztalattal, ezzel segítik cégének jó hírnevét a piacon, nem kell további pénzt költenie a reklámozásra. Emellett a tapasztalt alkalmazottak alkalmazása kiváló lehetőség a kényszerű árcsökkentések elkerülésére;
2) A közelmúltban bejegyzett és a tágabb piacra belépő cégnek komoly gondjai lehetnek a nagy banki szervezetek hitelfelvételekor. Az tény, hogy a bankok kétségbe vonják a fiatal cég stabilitását és kilátásait. Csak akkor tudja meggyőzni őket az ellenkezőjéről, ha jól megírt üzleti tervvel és jelentős vagyonnal rendelkezik;
3) Építőipari cég alapból nyitásakor készüljön fel a magas szintű versenyre a képviselt üzleti területen. Ahhoz, hogy sikeres legyen, jó előnyöket kell biztosítania ügyfelei számára a versenytársakkal szemben.
Az építőipari tevékenységek pénzügyi összetevője
Ahhoz, hogy cége hosszú időn keresztül aktívan fejlődjön, meg kell tanulnia helyesen vezetni a könyvelést; a nyereség és a ráfordítások helyes számítása nélkül lehetetlen lesz stabil fejlődést fenntartani és okos befektetéseket végrehajtani. Mit mondhatunk az új ügyfelek vonzásáról stb.
Érdemes megjegyezni, hogy az építőipari vállalkozás megszervezésének egyik fontos feltétele az állandó nagy pénzügyi befektetések végrehajtása, a pénz megtartása a befejezetlen építkezés szakaszaiban. Ezeknek a feltételeknek való megfelelés lehetővé teszi a kezdő vállalkozó számára, hogy egy idő után jó nyereségre tegyen szert.
A főbb befektetések listája a következő:
- építőipari eszközök beszerzése;
- speciális felszerelés beszerzése;
- közlekedési adók, reklámtevékenység, adók;
- iroda és ipari helyiségek bérbeadása.
A pénzügyi költségek csökkentésének egyik módja nem speciális felszerelés vásárlása, hanem bérlése. A kezdő vállalkozók pénzeszközeinek jelentős részét jellemzően a cég népszerűsítésére, reklámtevékenységbe történő befektetésre fordítják.
Jó megoldás, ha létrehoz egy internetes oldalt cége számára, amely bemutatja a nyújtott szolgáltatások teljes katalógusát, a projekteket, az árlistát stb. A weboldalakba és a hirdetésekbe történő befektetések a legfontosabbak.
A szükséges dokumentáció összegyűjtése
Minden építőipari cégnek rendelkeznie kell a következő dokumentumokkal:
- állami regisztrációs igazolás;
- igazolás az adóhivatalnál való regisztrációról;
- a vállalkozás alapító okirata;
- fóka;
- statisztikai kódok;
- döntés vállalkozásalapításról.
A cég engedélyezése magában foglalja a következő dokumentumok összegyűjtését:
- építési engedély - az önkormányzat és a főépítész által kiadott;
- mérnöki munkára vonatkozó engedély;
- építmények és épületek tervezésére vonatkozó engedély.
Felvétel
Ha úgy dönt, hogy a semmiből szervezi meg építőipari vállalkozását, akkor nem nélkülözheti képzett és lelkiismeretes személyzet felvételét. A vállalat hírneve, termelékenysége és jövedelmezősége nagymértékben függ ettől a tényezőtől.
A konkrét üzleti feltételektől függően a személyzet listája jelentősen eltérhet, de általában a következő neveket tartalmazza:
- Beszerzési menedzser;
- tervező;
- HR-felügyelő;
- építész;
- művezető;
- jogász;
- Könyvelő.
Ha kis befejező céget tervez nyitni, akkor egy csapatban a minimális létszám 4 fő. Ennek megfelelően legyen köztük villamos szakember, festő, vakoló és asztalos. Fontos szempont, hogy az állami hatóságok engedélyének megszerzéséhez a regisztrált alkalmazottak több mint felének építőipari felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie.
A termelékenység növelése érdekében ügyeljen arra, hogy dolgozói rendelkezésére álljon minden szükséges építőipari felszerelés és szerszám. Jó állapotúnak kell lenniük, rendszeresen át kell esniük műszaki ellenőrzéseken, valamint meg kell felelniük a szabványoknak és a biztonsági követelményeknek. A legjobb, ha egy drága, de jó minőségű szerszámot részesít előnyben, mint olcsó, gyenge minőségű berendezést.
Hogyan vonzunk új ügyfeleket
Minden modern kereskedelmi vállalkozás sikeres fejlődéséhez elengedhetetlen, hogy ne csak a törzsvásárlói csoportját tudja megnyerni, hanem új fogyasztókat is vonzzon. Ennek a feladatnak a megvalósítása jelentősen kibővíti cége képességeit, és a fejlődés új szintjét éri el.
Kezdő vállalkozók számára a következő ügyfélkeresési módszerek alkalmasak:
- saját adatbázis létrehozása a potenciális ügyfelekről;
- a telek önálló fejlesztésének megkezdése ingatlan további piaci értékesítése céljából. Az értékesítést az építés bármely szakaszában megkezdheti - mind a kezdeti, mind a végső szakaszban;
- az új ügyfelek vonzásának jó módja, ha egy kormányzati pályázat megnyerése után megrendeléseket kapunk.
Ha nem tudod hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni, akkor a bemutatott anyagnak ebben mindenképpen segítenie kell.
Ha követi a fenti ajánlásokat és a javasolt cselekvési algoritmust, akkor az ilyen típusú üzleti tevékenység megkezdése nem okozhat akadályt vagy nehézséget. Érdemes megjegyezni, hogy a siker csak azokat az üzletembereket éri el, akik erősek a lélekben és képesek új információkra törekedni.
Az építőipar fő előnye a folyamatosan növekvő kereslet jelenléte. Nap mint nap több potenciális ügyfél keres olyan vállalkozót, aki felújítási munkákat végezhet, hangulatos otthont építhet, vagy kerítést építhet egy meglévő építmény köré. Természetesen sok az erősebb nem képviselője, aki maga vállalja a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakokat beépíteni, csövet cserélni vagy szekrényt építeni.
A további beszélgetés arról lesz szó, hogy hol kezdjen építőipari vállalkozást, és milyen buktatók leselkedhetnek egy üzletemberre ezen a területen. A fő szabály, amelyet minden vállalkozónak emlékeznie kell, az, hogy egyetlen olyan ügyfelet sem utasíthat el, aki hajlandó pénzt fizetni.
Piacfigyelés
Így aztán eszembe jutott az ötlet, hogy kipróbáljam magam egy olyan területen, mint az építőipar. Hol kezdjem? Sokan ezt mondják az adóhivatalhoz fordulva. Nem! Komoly előkészítő munkával, amely a piac részletes tanulmányozásával jár együtt.
Jelenleg sok olyan cég van nyitva, amelyek készen állnak egy lakóház és egy magánház építésére.
Minden törekvő vállalkozónak meg kell értenie, hogy a versenytársak lehetnek olyan szervezetek, amelyek már több mint egy éve működnek a piacon. Ez azt jelenti, hogy megvan az ügyfelek és a partnerszállítók bizalma. Ezért az egyetlen helyes döntés az, hogy kitűnünk „a tömegből”. A vezetést vagy a bevont tőke mennyiségében, vagy az építkezés alapvetően új megközelítésében kell kifejezni.
Tevékenységek nyilvántartása
Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Az alapos piacelemzést hivatalos regisztrációnak kell követnie. A legalkalmasabb forma a korlátolt felelősségű társaság.
Ezt követően megkezdheti a megfelelő cégnév kiválasztását, az optimális irodahely keresését, az alaptőke kialakítását és az alapítók kiválasztását. Az egyes pontokról - részletesebben.
Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a semmiből: egy terv
- Egyedi és könnyen felismerhető névvel.
- A cég irodájának helyéről az ügyfelek számára elérhető helyen.
- Az alapítók által befektetett jegyzett tőkéből vagy az induló tőkéből, amely nélkül a cég nem tudja megkezdeni stabil működését.
- A cégbejegyzéshez szükséges dokumentumok csomagjának összegyűjtésétől - az egyes alapítók útlevele, információ a helyről, a tevékenység fő típusáról, valamint az alaptőke nagyságáról és a képzés módjáról.
Ezeket a lépéseket saját maga is elvégezheti, vagy segítséget kérhet a megfelelő szakemberektől.
Professzionalizmus és szervezőkészség. Mi a fontosabb?
Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a nulláról és érjünk el sikereket? A tapasztalat felbecsülhetetlen segítség ebben a kérdésben. Ugyanakkor néhány probléma magától megszűnik. Bár, ha hinni a statisztikáknak, sokan vannak, akik a nulláról kezdték megvalósítani magukat ezen a területen, és mégis nagyon magasra másztak az üzleti ranglétrán.
A siker fő összetevői a szervezési készségek, a professzionális csapat létrehozásának képessége, valamint a közös nyelv megtalálása bármely partnerrel vagy ügyféllel.
Ezenkívül meg kell határoznia a munka elvégzésének módját - önállóan vagy további cégek bevonásával. A szakértői vélemények tehát egyetértenek abban, hogy érdemesebb olyan jó partnerekkel, jó nevű szponzorokkal közösen elkezdeni az építkezést, akik legalább jelentősebb megrendelés hiányában képesek bármilyen, akár globális projektet támogatni, vagy minden segítséget megadni.
Brigád
Hogyan indítsunk vállalkozást a nulláról az építőiparban? Lelkiismeretes, szakképzett munkaerőt kell találnunk. Erre a szakmára a világon a legnagyobb szükség van.
A személyzeti tartalékkal rendelkező nagyvállalat bármitől való félelem nélkül bármilyen intézkedést megtehet a gátlástalan munkavállalóval szemben, beleértve az elbocsátást is. De egy szakember nélkül maradt kis cég a határidők elmulasztása miatt megrendelést veszíthet.
Ezért ha a tevékenység kezdetén nem állt össze egy hatékony csapat, akkor nem érdemes elkezdeni a munkát.
A csapat magját egyébként csak szakképzett munkaerővel kell felszerelni, majd a cég bővülésével újoncokat kell toborozni.
A modern piacgazdaságban mindent gyorsan és hatékonyan kell csinálni. Vagyis egy tegnap felvett szakembernek azonnal el kell kezdenie a terv megvalósítását.
A személyzettel szembeni szigorúbb követelményeket betartják, mivel az építkezés nem csak felelősségteljes, hanem hosszadalmas folyamat is. Hiszen a repedések vagy a gyomok megjelenése, nem is beszélve az összeomlásról, nem a háztartási gépek szokásos meghibásodása.
Kollégák
Hogyan lehet helyesen elindítani egy javítási és építőipari vállalkozást? Bármilyen versenykörnyezet szakmai interakciót feltételez - a főtervhez való kapcsolódást, a projekt jóváhagyását, a kommunikáció összekapcsolását, stb. Erre való tekintettel szükséges előre értesíteni a kollégákat a tervezett akciókról, az önmaga számára megtalált résről, a folyamatok sorrendjéről. munka.
A hirtelen felbukkanás nagy problémákat, például a kormányzati struktúrával való teljes félreértést eredményezhet, mert a fejlesztést szigorúan a jogszabályoknak megfelelően kell végrehajtani.
Pénzügyi rész
Hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni a semmiből? Beszélnünk kell a befektetőkkel, és meg kell beszélnünk velük a kezdeti „infúziókat”.
A beruházási költségek összege körülbelül 12 000 000 rubel. és több egységnyi speciális berendezés beszerzését és bérlését, tervdokumentáció kidolgozását, valamint földtani és geodéziai felméréseket foglal magában. Körülbelül 1 000 000 rubelt kell költenie szerszámokra és munkaruházatra. Az iroda bérleti díja körülbelül 150 000 rubel/év. Ezenkívül gondolnia kell az utazási és szórakozási költségekre - 200 000 rubel / év, valamint a tagsági díjakra, a reklámeseményekre és a webhely promóciójára - 100 000 rubel / év. A kezdeti összköltség 13 450 000 rubel lesz.
A bevétel és a megtérülési idő kiszámításához fel kell fegyvereznie magát egy kis építőipari cég átlagos jövedelmezőségével. Egy metropoliszban ez a szám 100% lehet, de nem valószínű, hogy csak egy kezdő tud itt gyökeret verni. A támogatott hátország legfeljebb 25-30%-ot tud biztosítani. Itt is vannak rendelések, de sok utazást igényelnek. Az átlagos jövedelmezőség Oroszországban körülbelül 60%, ami 20 hónapos megtérülési időt eredményez. Igaz, figyelembe kell venni, hogy a téli időszámítás leginkább az állásidőre utal.
Engedélyező dokumentáció
Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Az építtetők beléptetéséről szóló határozattól. Egy vállalkozónak, aki elkerüli ezt a pontot, legalább 5000 rubel bírságot kell fizetnie. Minden egyes SRO-hoz csatlakozó cég díjat fizet, melynek mértékét a régió önkormányzata határozza meg (de nem valószínű, hogy kicsik). Tehát csak 400 000 rubelt igényel. évben. Nem minden építőipari szervezet képes megbirkózni az ilyen kiadásokkal, ezért gyakran előnyben részesítik a féllegális munkát.
A következő szervezeteknek nem kell csatlakozniuk egy SRO-hoz:
Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? A következő műveletek egymás utáni végrehajtásával:
- Olyan papírok gyűjtése, amelyek lehetővé teszik az építkezésben való részvételt.
- Különféle típusú építmények tervezésére vonatkozó engedélyek regisztrációja.
- Mérnöki felmérések elvégzésére vonatkozó engedélyek megszerzése.
Ezenkívül meg kell látogatnia a Rospotrebnadzort és a Sürgősségi Helyzetek Osztályát.
Mit csinál egy építőipari cég?
Nyithat egy magasan specializált vagy nagyszabású kis építőipari vállalkozást. Hol kezdjem? Határozza meg a lakosság körében keresett szolgáltatások körét. Tehát egy építőipari cég:
- különböző épületek és építmények építése részben és kulcsrakészen egyaránt;
- javítási és szerelési munkákat végezni;
- gépek, berendezések és építőipari eszközök bérbeadása;
- projektek kidolgozása;
- anyagokat.
A tevékenységi kör szélessége közvetlenül befolyásolja az induláshoz szükséges befektetők számát.
Szükséges személyzet
Egy építőipari cég nem nélkülözheti:
- építész vagy tervező;
- Könyvelő;
- személyügyi tiszt;
- támogató;
- művezető
Nem ártana, ha lenne saját ügyvédje.
Minden csapatban képzett asztalosoknak és villanyszerelőknek kell lenniük. Az állami engedély kiadása nagymértékben függ attól, hogy a vállalat alkalmazottainak többsége rendelkezik-e felsőoktatással.
Ha egy kis cégről beszélünk, akkor sokkal célszerűbb egy bérelt könyvelő szolgáltatásait igénybe venni. Az előny a havi fizetés hiányában rejlik, mivel a fizetés a munka befejezése után történik.
Hol keressünk megrendeléseket?
Megrendelését az alábbi módok egyikével veheti át:
- A pályázat megnyerése. Kérjük, hogy a pályázat benyújtása előtt figyelmesen olvassa el a feltételeket.
- Építőipari céggel szerződéskötés. Például egyesek falakat építhetnek, míg mások befejezhetik.
- Legyen alvállalkozója egy nagyszabású projektet végrehajtó nagy szervezetnek.
A legmegbízhatóbb módja annak, hogy népszerűvé váljon az építőiparban, a felelősségteljes megközelítés bármilyen megrendelés teljesítéséhez. A pozitív hírnév a piacon még nem ártott senkinek.
Az építőipari cégek általában nem panaszkodnak a megrendelések hiányára, különösen a gerendaházak építésével foglalkozó vállalkozások számára. Ma már néhány hónap alatt megvásárolhat egy építőipari cégtől befejezés nélkül felhúzott épületet, vagy akár kész, kulcsrakész faházat is. Az építkezést egy egész személyzet végzi – a kivitelezőktől, akik minden szükségeset biztosítanak az építkezéshez, egészen a [...]
Üzleti ötlet: Építőipari és felújítási cég
Az infláció és a gazdasági visszaesés ellenére a lakásépítés és -felújítás továbbra is népszerű üzletág. Az ország egyes részein szünet van az építkezésben, de minden anyagi gond ellenére az embereknek továbbra is meg kell javítaniuk a meglévő lakásukat, ami azt jelenti, hogy csapatát megrendelésekkel látják el. Cégalapítás előtt Egy érdekes üzleti ötlet megvalósítása előtt [...]
Üzleti ötlet napkollektor létrehozásához
A hagyományos energiaforrások korlátai arra kényszerítik a világ közösségét, hogy alternatív lehetőségeket keressen. A „Sun” nevű forró csillag már sok országban hő- és fényforrássá vált az otthonokban. Ezzel nemcsak a környezetet kímélheti meg, hanem a családja vagy cége költségvetését is. Ön is készíthet napkollektort, így nálunk és a közel-külföldön is ilyen gyártás […]
Üzleti ötlet erkélyek üvegezéséhez
Az erkélyek üvegezése és befejezése folyamatosan szükséges. A másodlagos piacon sokan újracsinálják azt, amit több éve csináltak, és szeretnének egy modernebb megoldást látni. Az elsődleges piacon a lakástulajdonosok gyakran üvegezett erkélyekkel bővítik terüket. A szolgáltatás iránti igény csak nő, mert a lakástulajdonosok különböző okok miatt nem is akarnak […]
Üzleti ötlet járdalapok gyártásához
A járólapokat először a 90-es években hozták hazánkba. Fényessége miatt, amely megkülönböztette az akkoriban létező anyagoktól, az ilyen burkolólapok gyorsan meghódították az egész építőanyag-piacot. Az ilyen népszerűség eredményeként ma is kereslet marad, ezért a térburkoló lapok gyártása mindig magas nyereséget hoz. A fő előnyök, amelyek [...]
üzleti ötlet műkő gyártásához
Az épületek díszítésére szolgáló új évszázad anyagát a burkolat műkőnek tekintik. Számos előnnyel rendelkezik a természetes kővel szemben. A legfontosabbak az erősség és az alacsony költség. Műkövek is vannak mindig és mindenhol, így nem kell attól tartani, hogy a munka leállítása esetén anyaghiány miatt egy idő után nem lehet folytatni. Egy ilyen kő is […]
Üzleti ötlet beltéri ajtók készítéséhez
A beltéri ajtók gyártására vonatkozó piaci szolgáltatások mindig is nagyon népszerűek voltak és lesznek. Mindig lesz vevő azokra az ajtókra, amelyeket minőség és megbízhatóság jellemez. Magas áron vásárolnak ilyen terméket, ami jó jövedelmet hoz a gyártónak. Ahhoz, hogy a szobákhoz kiváló minőségű ajtók gyártásával kapcsolatos gyártási vállalkozást indítson, ismernie kell néhány információt. Milyen típusú ajtók léteznek? Mielőtt […]
Üzleti ötlet, hogyan lehet pénzt keresni művészként
Az igazi művészek nemcsak csendéleteket, tájképeket és portrékat festhetnek, hanem segítenek a szoba díszítésében is, jelentős változtatásokat eszközölve a falak és más jelentős elemek kialakításában. A tervezési szolgáltatások mindig népszerűek és jól fizetők. Tervezési szolgáltatások A tervezői falfestés az otthona megjelenésének átalakításának teljes művészete. Annak ellenére, hogy az ilyen megbízások teljesítéséhez [...]
Az építőipari vállalkozás a semmiből jövedelmező befektetés. Érdemes elmondani, hogy ma sokan álmodnak saját vállalkozásuk megnyitásáról, ami jó nyereséget hozhat. Ezért néhány embernek figyelmet kell fordítania a beruházás nélküli építőipari vállalkozás üzleti ötletére. Az építkezést a legmodernebb kereskedelemnek tekintik, amely mindig fejlődik és jó profitot hoz. Ezért meg kell érteni ennek az ügynek az árnyalatait, és nyomon kell követni annak jellemzőit.
Építőipari vállalkozás indítása: A vállalkozás jellemzői
Most válaszoljunk arra a kérdésre, hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a semmiből, pénz nélkül. Tehát, mint minden kereskedelmi vállalkozás, az építőipar több kategóriába sorolható.
- Az építőmérnöki terület.
- Az útépítés területe.
- Az ipari épületek építésének szférája.
Az építőipari cég szolgáltatásai szintén két típusra oszthatók - ezek alapszolgáltatások és kiegészítő szolgáltatások. A fő építési munkák a következőket foglalják magukban:
- lakóépületek,
- raktárak,
- fürdők
A főbb munkák közé tartozik még: beépítés, épületek bontása és helyiségek felújítása.
A további szolgáltatások közé tartozik a felszerelés és a személyzet bérbeadása. Ebbe a kategóriába tartozik még az építőanyag értékesítés és más hasonló cégek alkalmazottainak fizetett képzése.
Építőipari vállalkozás indításához kövesse az alábbi lépéseket. Tehát szüksége van:
- Készítsen világos és hozzáértő üzleti tervet.
- Töltse ki az összes regisztrációs dokumentumot.
- Gyűjtsd össze az összes szükséges papírt.
- Vásároljon készletet, gépeket és berendezéseket.
Ezen túlmenően ennek az üzletnek a sikere a képzett személyzettől függ. Ezért érdemes hozzáértő és szakképzett munkaerőt választani. Emellett el kell mondani, hogy a sikeres létezés az új ügyfelek megtalálásán múlik. Ebből következik, hogy az ügyfelek felkutatása is sok időt és figyelmet igényel.
Valószínűleg rájöttél, hogy fontos, hogy sok időt és maximális figyelmet szentelj az összeállításnak. Miért érdemes ezt csinálni? Igen, mindez azért, mert ez segít a cég megfelelő megszervezésében és a bank hitelének megszerzésében.
Fontos, hogy üzleti tervében szerepeljen a saját cége kötelezettségeire és eszközeire vonatkozó információk. Érdemes ebbe a cikkbe olyan módszereket is leírni, amelyek növelik és megsokszorozzák a profitot. Általánosságban elmondható, hogy egy üzleti terv segítségével nem csak az építőipari vállalkozás indításának kérdésére válaszol, hanem kiszámítja vállalkozása nyereségét is.
Az építőipar előnyei és hátrányai
Az ilyen tevékenység legfontosabb előnye a jó jövedelem lesz. Egy építőipari vállalkozás jövedelmezősége átlagosan 50% vagy 70%. Érdemes megjegyezni, hogy ez az eredmény lenyűgözőnek tekinthető. Ilyen adatok más kereskedelmi tevékenységekből nem szerezhetők be. Ráadásul egy ilyen üzlet egy éven belül megtérül, és ez nagyon kellemes.
Ahhoz, hogy a semmiből építőipari vállalkozást nyithasson, rendelkeznie kell induló tőkével. Emellett szakképzett és lelkiismeretes személyzet felvételére van szükség, akik hatékonyan látják el feladataikat.
Mint minden más kereskedelmi tevékenységnek, az építőiparnak is megvannak a buktatói, valamint bizonyos problémák. Most érdemes felsorolni egy ilyen eset leghíresebb árnyalatait.
A piacra hozatal nehézségei egyszerűen csökkenthetik a nyereséget. Ennek elkerülése érdekében vegyen fel tapasztalt építőket és más munkásokat, akik a lehető legrövidebb időn belül segítenek abban, hogy cége kifogástalan hírnevet szerezzen. A jó hírnév a sikeres tevékenységek kulcsa.
Komoly nehézségek adódhatnak azoknak a cégeknek, amelyek viszonylag nemrégiben regisztráltak, és még nem léptek be a nagy piacra. Ebben az esetben problémák adódhatnak a hitelfelvétel során. És mindez azért, mert a jó hírű bankok nem adnak ki hiteleket induló vállalkozásoknak, mivel nem biztosak a stabilitásukban. Ezért a kölcsön megszerzéséhez egy kezdő vállalkozónak világos üzleti tervet és információkat kell kínálnia a banknak a jelentős eszközökről.
Nem szabad megfeledkeznünk az üzleti területen tapasztalható magas szintű versenyről sem. Ezért ahhoz, hogy sikeres legyen, jó együttműködési előnyöket kell biztosítania ügyfelei számára.
Építőipari vállalkozás beindítása befektetés nélkül: Pénzügyi komponens
Ha szeretné tudni, hogyan indítson építőipari vállalkozást? Akkor ez a kiadvány kifejezetten az Ön számára készült. Tehát ahhoz, hogy cége hosszú évek óta jól fejlődjön, megfelelő könyvelést kell vezetnie. Valójában a költségek és a nyereség helyes kiszámítása nélkül nehéz stabil üzleti fejlődést fenntartani és intelligens befektetéseket végrehajtani.
Egy ilyen vállalkozás megszervezésének fontos feltétele az állandó és lenyűgöző pénzügyi befektetések végrehajtása. Szintén sikert hozhat a pénz megtartása a befejezetlen építkezés szakaszaiban. Ha betartja a fenti feltételeket, akkor folyamatosan jó haszonra tehet szert.
Az építőipar drága üzlet. A pénzeszközöket a vásárlásra kell fordítani:
- építkezési felszerelés,
- különleges felszerelés.
Mint látható, egy ilyen tevékenységhez jó induló tőkére és professzionális megközelítésre van szükség. A kezdeti költségek azonban csökkenthetők, ha speciális felszerelést bérelnek. A megspórolt pénzt legjobb reklámkampányra költeni. Meg kell jegyezni, hogy sokan sok pénzt költenek reklámra. Ezért a legjobb, ha előre felkészülünk az ilyen hulladékokra.
Dokumentáció gyűjtése
Minden építőipari cégnek rendelkeznie kell a következő dokumentációval. Tehát be kell szereznie:
- az állami regisztrációt igazoló dokumentum;
- az adószolgálatnál való regisztrációt igazoló dokumentum;
- társasági szerződés;
- cégbélyegző és statisztikai kódok;
- vállalkozásalapítási döntés.
Az egyéni vállalkozó megszerzéséhez a következő dokumentumokat is be kell nyújtania:
- Helyi önkormányzatok által kiadott építési engedély.
- Mérnöki munkára vonatkozó engedély.
- Építmények és épületek tervezésére vonatkozó engedély.
Építőipari vállalkozás indítása: Személyzet
Ha építőipari vállalkozását a semmiből hozta létre, képzett és hozzáértő személyzetet kell felvennie. A vállalat hírneve és jövedelmezősége a személyzeti munka minőségétől függ. Ezért ebben a cikkben meg kell adnia a pozíciók listáját. Tehát az építőipari cégnek fel kell vennie:
- ellátási menedzser,
- tervező,
- HR-felügyelő
- építészmérnök,
- jogász,
- Könyvelő,
- művezető
Ha kis céget tervez nyitni, akkor a csapat teljes személyzete négy főből áll. Fontos figyelembe venni azt is, hogy a dolgozók felének felsőfokú végzettséggel kell rendelkeznie. E pont nélkül nehéz lesz engedélyt szerezni.
Ahhoz, hogy cége jó termelékenységét biztosítsa, minden alkalmazottját el kell látnia a szükséges felszerelésekkel és építőipari eszközökkel. Ugyanakkor az építőipari berendezéseknek és speciális műszaki eszközöknek jó állapotban kell lenniük, és minden biztonsági követelménynek meg kell felelniük. Ahhoz, hogy egy ilyen vállalkozás sikeres legyen, egy drága, de jó minőségű eszközt kell választania, amely több mint egy évig használható.
Hogyan vonzunk ügyfeleket
Egy építőipari vállalkozás sikeres fejlesztéséhez nem csak saját törzsvásárlói csoportját kell megnyernie. Érdemes elmondani, hogy ebben a kérdésben új fogyasztókat kell vonzani. Ha ezt a feladatot teljesíti, bővítheti vállalkozása képességeit. Sőt, az új ügyfelek segítenek a fejlődés új szintjének elérésében.
A kezdő vállalkozók a következő módszereket használhatják az ügyfelek megtalálására. Tehát szüksége van:
- Hozzon létre saját adatbázist a potenciális ügyfelekről.
- Kezdje el az oldal önfejlesztését, hogy a jövőben értékesítse az ingatlant a piacon. Ugyanakkor nemcsak az építési folyamat befejezésekor, hanem a kezdeti szakaszban is értékesíthet.
- Az állami trend megnyerése után új ügyfeleket szerezhet.
Végül
Most már tudod hogyan lehet építőipari vállalkozást indítani komoly pénzügyi befektetések nélkül. Biztosan tetszeni fognak a cikkben található tippek. Végül is ezek a legmodernebb ajánlások, amelyek segítenek vállalkozást nyitni, és a lehető legrövidebb időn belül jelentős profitot termelni.
Jó napot. A nevem Kirichenko Egor, Krasznodar régióból származom. Az elmúlt tíz évben eladó házakat építettem. Egyedül kezdett dolgozni, és minden alkalommal új csapatot talált az építkezéshez. Jelenleg egy céget (LLC) alapítottam, van állandó stáb, saját tervezői és kivitelezői. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy gyorsan építsenek házakat és a kész épületet kulcsrakészen szállítsák le az ügyfélnek.
Üzleti paraméterek:
- kezdeti költségek - 300 ezer rubeltől;
- alkalmazottak száma – 20 fő;
- több iroda a régióban;
- havi jövedelem (a megrendelések mennyiségétől függően) - kétmillió rubeltől.
Hogyan szervezzünk egy üzleti épületet eladó házak?
A házépítés az egyik legígéretesebb és legjövedelmezőbb üzletfajta. Ehhez nincs szükség bizonyításra – elég felmérni a lakások iránti keresletet a nagyvárosokban és azon túl. Ugyanakkor mind az Orosz Föderáció lakosai, mind a külföldi állampolgárok vásárlóként járnak el.
Ha gyorsan talpra szeretné állítani vállalkozását, és profitot szeretne elérni, kövesse az alábbi lépéseket:
1. Egységes koncepció kidolgozása, amelyet a jövőben követni fognak. Számos fontos szempont van itt – vegye figyelembe az összes kommunikáció fontosságát, az internet és a telefonkapcsolatok elérhetőségét.
Egy jó telek területe 15 hektár, megközelíthetőség szükséges, tavacska (folyó, tó), valamint erdők a közelben. Nagyon kívánatos az ügyfél részvétele a projekt kidolgozásában - módosíthatja a befejezést, a szerkezetek tervezését, a ház alakját stb.
2. Döntse el, hogyan fog dolgozni– önállóan vagy befektető segítségével. Felhívjuk figyelmét, hogy a földvásárlás, az építőanyagok beszerzése és a munkavállalók fizetése jelentős költségeket igényel.
Jó lehetőség egy építőipari cég megnyitása és az építkezés elvégzése, miután megkapta az ügyfél előlegét. Ebben az esetben gyorsan megoldhatja a pénzügyi problémákat és felgyorsíthatja az építési folyamatot. Másrészt a kockázatok nőnek, mert pénzügyi kötelezettségeket vállal az ügyféllel szemben.
3. Válasszon fejlesztési területet. Számos kritériumot már részben említettünk, de ez még nem minden.
Különös figyelmet kell fordítani a telephely körüli infrastruktúrára, a város közelségére, a közlekedés elérhetőségére, a környezeti összetevőkre (van-e káros termelés a közelben), további létesítmények építésének lehetőségére stb.
4. Döntse el az építkezés típusát.
Itt több lehetőség is van. A legnépszerűbb a házikó.
Sokan álmodnak egy ilyen házról, akik szeretnének kijutni a város „kaptárából”.
A házikó általában kétszintes, és egy család számára készült. A ház mellett legalább öt hektáros telek kell, hogy legyen.
A városi házak egy ház és egy közönséges lakás keverékei. Jellemzőjük a kis szintek száma (1-2 emelet) és külön bejárat minden lakáshoz. Városi házakat nem csak a városon kívül, hanem a nagyvároson belül is építhet.
Az építkezéshez a legjobb anyag a vörös tégla, de használható pórusbeton vagy fa is. A szakértők szerint néhány éven belül az ilyen épületek teljesen felváltják a nyaralókat. Előnyük a kényelem és az alacsonyabb ár.
5. Vásároljon telket– az egyik legfontosabb szakasz, amely bizonyos jóváhagyásokat és természetesen költségeket igényel. A helyszín kiválasztása után egy sor tevékenységet hajtanak végre.
Először vázlatokat és általános építési tervet dolgoznak ki. Ez a munka az alapozás típusától a környező terület elrendezéséig mindent figyelembe vesz. Topográfiai felmérés szükséges.
Következő a leginkább munkaigényes szakasz. Jóvá kell hagynia az építési tervet, meg kell állapodnia a vitás kérdésekben, és engedélyt kell szereznie egy ház építésére. Ha minden probléma megoldódott, kezdődhet az építkezés.
A teljes költség ebben a szakaszban 300 000 rubel között mozoghat.
6. Vegyél fel képzett, jó munkatapasztalattal rendelkező építőket. Ház építéséhez szakemberekre lesz szüksége az alapozás, a burkolat, a tető építése, a fűtés és a csatorna felszerelése terén.
Mindenképpen villanyszerelőre van szüksége, aki a PTE és PUE összes követelményét figyelembe véve elvégzi a vezetékezést. A kezdeti szakaszban elegendő lesz egy bérelt csapat, de a jövőben jobb, ha saját munkatársai vannak kéznél.
Fizetés történhet a tárgy átvételekor, naponta vagy hetente (megbeszélés szerint). Egy tapasztalt építő átlagos fizetése napi 1000-1500 rubel.
A bérek kifizetésének teljes költsége havi 150 ezer rubel.
7. Számolja ki a költségeket(ezeket fentebb már említettük), mint például a telek, építőanyagok vásárlása, tervdokumentáció fizetése stb.
Általában körülbelül 30-40 ezer rubelt költenek egy „négyzetes” ház építésére. Ha 3 millió rubel költségű házat épít, és 5 millió rubelért eladja, 2 millió nettó nyereséghez juthat.
Milyen anyagot a legjobb használni az eladó házak építése során?
Gyakran megkérdezik tőlem, hogy mi a legjobb anyag házépítéshez. Itt több lehetőség is van. Az első helyen a tégla áll. Előnye a megbízhatóság, az alacsony költség és a tisztességes megjelenés.
Igény esetén az épített házat mindig ízlése szerint díszíthetjük. Ezenkívül egy téglaház sokkal tovább tart, és garantáltan megvéd a természeti katasztrófáktól.
A lényeg az, hogy ne spóroljunk a falak vastagságán, amelynek legalább „egy tégla hosszának másfélszeresének kell lennie”. A statisztikák szerint a házak közel 50%-a ebből az anyagból épült.
A második helyen a fa áll a népszerűségben. Napjainkban egyre népszerűbbek a ragasztott (profilozott) fa vagy gömbölyű rönkök. Az ilyen házak előnye az anyag abszolút természetessége.
A ház szó szerint „lélegzik”, tele van a természetes fa aromájával. Az épületek fő hátránya a tűzzel szembeni „gyengeségük”. Ennek ellenére a faházak egyre gyakrabban épülnek. Előnyben részesítheti a kombinált opciót, ha kétféle anyagot használnak - tégla és fa.
A harmadik lehetőség az épületek építése szendvicspanelekből. Eddig ilyen házakat nagyon ritkán építenek. Előnyük a kiváló hőszigetelés, az épületek belseje mindig száraz (fűtés nélkül is).
Az évek során a falak alig zsugorodnak, ami sokak számára a fő előny. Ezenkívül a szendvicspanelekből készült házak gyorsan felállíthatók. Hátránya: alacsony élettartam (kb. 40-45 év).
Ezenkívül, a választott anyagtól függetlenül, bármilyen típusú befejezést készíthet - tégla, természetes kő, stukkó stb.
A dekorációnak számos lehetősége van - már csak a tervek egyeztetése a megrendelővel és a gyakorlatban való megvalósítása van hátra.
Olvashat a franchise üzletág legfrissebb híreiről és trendjeiről
Hogyan néz ki egy faházak építésének üzleti terve a költségek és a jövedelmezőség szempontjából?
Tekintettel a faházak népszerűségére, biztonságosan kipróbálhatja magát ebben az iparágban. Sőt, több irány is elérhető itt.
Így építhet vázas házakat fából, nyaralókat lekerekített rönkből, rönkszerkezeteket (kézi összeszerelés), épületeket pedig profilozott rétegelt furnér fűrészáruból.
A leginkább költségvetési lehetőség a favázas épületek. Melegek, de környezetbarátságban és kényelemben természetesen alulmaradnak „nagy testvéreiknél”. A lekerekített rönkökből készült házak 10-15%-kal drágábbak, de a legrangosabbnak számítanak. Európában az ilyen nyaralók a legnépszerűbbek.
Hogyan lehet építőipari céget nyitni
A faépületek olcsók és könnyen megépíthetők. A fő hátrány a szigetelés nehézsége. Egy ilyen házat sokkal erősebben fújnak, mint egy gerendaépületet. A hőveszteség csökkentése érdekében figyelembe kell venni a ház további hőszigetelését.
A laminált furnér fűrészáruból készült faház építésének átlagos ára 25 ezer rubel (köbméter), a profilozott fából készült ház feleannyiba kerül - körülbelül 10-15 ezer rubel „kockánként”.
A leginkább költségvetési lehetőség egy lekerekített rönkökből készült ház. Költsége 6-8 ezer rubel „kockánként”.
Az összes berendezés vásárlásának, az engedély regisztrációjának, az építkezésnek, a szerszámok vásárlásának teljes költsége - 500 ezer rubeltől. Az üzleti jövedelmezőség körülbelül 40%.
1. számú táblázat. Házépítési szolgáltatások lehetősége Oroszországban
Mi a jó a vázas házak építésében?
A vázszerkezetet mindig is az egyik legjobb lehetőségnek tartották. Először is, az ilyen tervek nagyon gazdaságosak. Egy ház felépítéséhez a költségek felére lesz szükség, mint egy hagyományos téglaépülethez képest.
Másodszor, a keretházak sokkal gyorsabban épülnek. Egy épület újjáépítése az alapozástól az új tulajdonoshoz való átadásig nem tart tovább 2-3 hónapnál. Ugyanakkor spórolhat az embereken és a felszereléseken.
Harmadszor, az ilyen épületek különösen tartósak, így még a legrosszabb időjárási körülmények sem károsítják a megbízható szerkezetet.
Ami a fennmaradó tevékenységeket illeti, azok változatlanok - földkeresés, dokumentumok és engedélyek elkészítése, terv készítése, versenytársak elemzése, személyzet felvétele, reklámozás stb.
Egy ilyen vállalkozás megszervezéséhez 600 ezer rubelből kell befektetni. Egy ilyen ház „kocka” költsége körülbelül 7-8 ezer rubel. Év közben akár 8-10 darabot is meg lehet építeni.
Egy ház átlagos bevétele körülbelül 300-400 ezer rubel. Megtérülés - 2-3 hónap.
táblázat 2. sz. Az oroszországi házépítési piac résztvevőinek növekedése
Mennyire jövedelmező a házépítés üzleti ötlete?
Már említettem, hogy a nyaralók (városi házak) építése az egyik legjövedelmezőbb üzletfajta. Az építési munkák megfelelő megszervezésével és az épület sikeres értékesítésével 2-3 házon belül megtérülhet a költségei, és elkezdődhet a nettó nyereség.
A lényeg az, hogy saját maga értse meg az építőipart, vagy legyen kéznél jó szakemberek.
Számológépek
