354-es kormányrendelet, 2011.06.05. - ezek a szabályok a lakossági közszolgáltatások nyújtására. Meghatározza az RSO-val és a Btk.-val kötött szerződések megkötésének eljárását, a személyes és általános háztartási használatra vonatkozó előírások méretét. De ami a legfontosabb, a rendelet részletesen előírja, hogy az egyes közüzemi szolgáltatásokat pontosan hogyan kell nyújtani.
A felbontás meglehetősen terjedelmes, és a vele való átgondolt ismerkedés sok időt vesz igénybe. Ennek ellenére van értelme megismerkedni vele. Valójában ez a dokumentum megválaszolja a lakhatással és a kommunális szolgáltatásokkal, valamint azok megszerzésével kapcsolatos kérdéseket.
Ha háza tulajdonosai úgy döntenek, hogy követik a legújabb kommunális trendeket, és áttérnek egy közvetlen szerződésre egy erőforrás-ellátó céggel, akkor tudnia kell, hogyan kell helyesen megkötni ezt a szerződést, milyen mintának kell lennie, és természetesen a felek felelősségét is. Ha korábban az Ön nevében a Büntető Törvénykönyv foglalkozott minden feltétellel, akkor most ez lesz a feladata. Vagy az általad alkalmazott ügyvéd.
Természetesen az RNO-megállapodás szabványos, évek óta kidolgozott megállapodást nyújt, de ezt ellenőriznie kell. Tehát a felbontásban megtudhatja:
- milyen szerződéseket kell kötni a hőellátásra, a vízellátásra (meleg és hideg), a víz ártalmatlanítására;
- hol lehet megtudni az ezekkel a szervezetekkel kötött korábbi megállapodás feltételeit;
- az RNO-val kötött megállapodásban milyen részvételt vesznek igénybe a helyiség bérlői;
- milyen technikai feltételeknek kell megfelelni a házban.
Külön záradék vonatkozik a magánháztartások tulajdonosainak gázellátására, fűtésére és vízellátására vonatkozó szerződésekre.
Egy másik fontos pont a HOA vagy a lakásszövetkezet által kezelt bérházak lakhatási és kommunális szolgáltatásainak biztosítására vonatkozó eljárás. Itt is számos árnyalat van, amelynek szerepelnie kell a szerződésben. Meg vannak jelölve azok a feltételek, amelyekben a szolgáltatást a lakosoknak kell nyújtani.
A rendelet legújabb módosításai pedig a szemét elszállítását és ártalmatlanítását érintik. Ismételten mit, mikor és milyen mértékben kapnak meg a tulajdonosok a regionális üzemeltetőtől.
A dokumentum teljes változata, valamint annak módosításai megtalálhatók
2. számú melléklet
az Általános Szerződési Feltételeket
közszolgáltatások a polgárok számára
A közüzemi fizetési összeg kiszámítása
S i
N t - a fűtés hőenergia-fogyasztásának szabványa (Gcal / m2);
T T - a jogszabályoknak megfelelően megállapított hőenergia tarifa Orosz Föderáció (RUB / Gcal);
| 2011.06.08-ig | 2011.06.08-tól |
| 2) a bérház i-edik lakóövezetében a fűtésért fizetendő összeg (rubel) értékét a vállalkozó évente egyszer a következő képlet alapján módosítja: =  , (2)
| 2) érvénytelenné vált; |
, (3)
n i - az i-edik lakásban (lakás, lakóépület) élő (bejegyzett) polgárok száma (fő);
N j - a megfelelő közüzemi szolgáltatás fogyasztási színvonala (hideg vízellátáshoz, melegvíz-ellátáshoz és csatornázáshoz - köbméter havonta 1 fő részére; áramellátáshoz - havi kWh 1 fő részére);
T ky - a megfelelő kommunális erőforrás tarifája, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően állapítottak meg (hideg vízellátáshoz, meleg vízellátáshoz és szennyvízelvezetéshez - rubel / köbméter; áramellátáshoz - rubel / kWh);
| 2011.06.08-ig | 2011.06.08-tól |
4) a hidegvízellátás, a melegvízellátás, a csatornázás és az áramellátás (rubel) összegét negyedévente egyszer (ha a szerződés előírja - évente egyszer) a vállalkozó a képlet szerint módosítja: \u003d  , (4)
| 4) érvénytelenné vált; |
, (5)
S i - egy bérház i-ik szobájának (apartmanjának) teljes területe vagy egy lakóépület teljes területe (négyzetméter);
N go-1 - a lakóépületben vagy a lakóépületben lévő lakóhelyiségek fűtésére vonatkozó gázfogyasztási normák, ideértve a lakóépületek kiegészítő helyiségeit is, beleértve az állatállomány, fürdők és üvegházak tartására szolgáló helyiségeket is, a helyiség egységnyi területére vonatkoztatva (köbméter / m2 / hó) ;
n i
N gp - a főzéshez szükséges gázfogyasztás szabványa (köbméter havonta 1 fő részére);
N gv- vízfűtés gázfogyasztási előírása centralizált melegvízellátás hiányában (köbméter havonta 1 fő részére);
T g - a gáz tarifája (ára), amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően állapítottak meg (rubel / köbméter).
2. Ha egy bérházat kollektív (általános) mérőeszközökkel látnak el, valamint hogy nincsenek egyedi és általános (lakás) mérőeszközök, akkor a lakóépület közüzemi díjának összegét a következő sorrendben határozzák meg:
1) a hidegvízellátás, a melegvízellátás, a gázellátás és az áramellátás (rubel) összegét a képlet határozza meg:
, (6)V D - a számlázási időszakra ténylegesen elfogyasztott közösségi erőforrás (hideg víz, meleg víz, gáz vagy elektromos energia) mennyisége (mennyisége), amelyet egy lakóházban vagy egy lakóépületben lévő kollektív (közös ház) mérő jelzése alapján határoznak meg (köbméter, kWh) ;
V nki - a számlázási időszakra elfogyasztott közösségi erőforrás (hideg víz, meleg víz, gáz, villamos energia) mennyisége (mennyisége) az i-edik nem lakás céljára szolgáló helyiségben (a közös helyiségek kivételével) (köbméter, kWh), a az állampolgárok számára a kommunális szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 20. bekezdése;
T ky - a megfelelő közüzemi erőforrás tarifája, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően állapítottak meg (hideg vízellátáshoz, melegvízellátáshoz, gázellátáshoz és szennyvízelvezetéshez - rubel / köbméter; áramellátáshoz - rubel / kWh);
n i - az i-edik lakásban (lakás, közösségi lakás, lakóépület) élő (bejegyzett) polgárok száma (fő);
n D - a lakó- és tartózkodási helyen nyilvántartott állampolgárok száma a ház minden lakóterében, nincsenek felszerelve egyedi mérőeszközökkel (emberek);
2) egy bérház i. Lakóövezetében a fűtés (rubel) fizetésének összegét a képlet határozza meg:
, (7) S i - egy bérház i-ik szobájának (apartmanjának) teljes területe vagy egy lakóépület teljes területe (négyzetméter);
V t - a fűtéshez felhasznált hőenergia-fogyasztás átlagos havi mennyisége az előző évben (Gcal / négyzetméter);
T T
Az elmúlt év hőenergia-felhasználásának mennyiségére vonatkozó információk hiányában a fűtésért fizetendő összeg összegét az 1. képlet határozza meg;
3) a bérház i-edik lakóövezetében történő fűtésért fizetendő összeget (rubelt) a vállalkozó évente egyszer kiigazítja a következő képlet szerint:
=
, (8) P k.np - a hőenergia fizetésének összege, amelyet egy lakóházban telepített kollektív (közös ház) mérőeszközök jelzései alapján határoznak meg (rubel);
S i - a bérház i-ik helyiségeinek (lakások, nem lakóhelyiségek) teljes területe vagy egy lakóépület teljes területe (négyzetméter);
SD - egy bérház vagy lakóépület összes helyiségének teljes területe (négyzetméter);
P fni - egy bérház i-ik lakásának fűtésért fizetett teljes összege az elmúlt évben (rubel).
| 2011.06.08-ig | 2011.06.08-tól |
| 3. Ha egy bérházat kollektív (általános) mérőeszközökkel és a bérház egyedi vagy összes szobájával látnak el egyedi és (vagy) általános (lakás) mérőeszközökkel, a közüzemi díjak összege lakóhelyiségekben meghatározása a következő sorrendben történik: | 3. Ha egy bérházat kollektív (általános) mérőeszközökkel és egy vagy több épületben lévő helyiségekkel látnak el egyedi és (vagy) általános (lakás) mérőeszközökkel, akkor a közüzemi díjak összegét a következő sorrendben határozzák meg: |
| 2011.06.08-ig | 2011.06.08-tól |
a mérőeszközökkel nem felszerelt helyiségekben a 3. képlet határozza meg, és a mérőeszközökkel felszerelt helyiségekben a képlet határozza meg:  , (9)
| 1) a hideg vízellátás, a melegvízellátás, a gázellátás, az áramellátás fizetésének összege (rubel) egyéni és (vagy) általános (lakás) adagolóberendezéssel ellátott, vagy egyedi és (vagy) általános (lakás) adagolóberendezéssel nem rendelkező lakó- és nem lakáscélú helyiségekben, a következő képlet határozza meg:  , (9)
|
| 2011.06.08-ig | 2011.06.08-tól |
3) egy bérház I. lakóövezetében a fűtésért fizetendő összeg összege, mérőeszközökkel felszerelve (RUB), évente egyszer a vállalkozó kiigazítja a következő képlet szerint:  , (10)
| 3) egy bérház i. Lakó- vagy nem lakóhelyiségében történő fűtésért fizetendő összeget (rubelt) a vállalkozó évente egyszer kiigazítja a következő képlet szerint:  , (10)
|
, (11)
P k.p. - a hőenergia fizetése, amelyet egy lakóházban telepített kollektív (közös ház) mérőeszközök segítségével határoznak meg (rubel);
P n - a hőenergia fizetése az elosztókkal nem felszerelt u. helyiség fogyasztási normáinak megfelelően (rubel);
k - a hőelosztóval nem felszerelt lakások száma (db);
m i.q - az i-edik helyiségbe telepített q-edik forgalmazónak tulajdonítható kifizetések aránya;
o - az i-edik helyiségbe telepített elosztók száma (db);
m j - a bérházba telepített j-edik forgalmazónak tulajdonítható kifizetések aránya;
t - a bérházba telepített forgalmazók száma (db);
P fn.i - egy bérház i-ik lakásában a fűtésért fizetett teljes összeg az elmúlt évben (rubel).
4. Ha a közösségi lakást közös (lakás) mérőeszközökkel látják el, és nincsenek külön mérőeszközök, akkor a j-edik lakásban a közüzemi díjak összegét a következő sorrendben kell kiszámítani:
1) a hidegvízellátás, a melegvízellátás, a gázellátás, az áramellátás vagy a vízellátás (rubel) összegét a képlet határozza meg:
, (12) V j.i - a felhasznált hideg víz, meleg víz, gáz (köbméter), elektromos energia (kWh) mennyisége (mennyisége) vagy a kibocsátott háztartási szennyvíz mennyisége (köbméter) az i-ik közösségi lakás j-ik nappalijában;
T ky - a megfelelő közüzemi erőforrás tarifája, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően állapítottak meg (hideg vízellátáshoz, melegvízellátáshoz, gázellátáshoz, csatornázáshoz - RUB / köbméter; villamos energiához - RUB / kWh);
2) az i-edik közös lakás j-ik nappalijában az elfogyasztott hideg víz, meleg víz, gáz (köbméter), elektromos energia (kWh) vagy a kibocsátott háztartási szennyvíz (köbméter) mennyiségét (mennyiségét) a képlet számítja :
, (13)V i - a fogyasztott hideg víz, meleg víz, gáz (köbméter) vagy elektromos energia (kWh) mennyisége (mennyisége) az i-ik kommunális lakásban, az általános (lakás) adagolóeszköz leolvasásai alapján meghatározva, vagy a kibocsátott hulladék mennyisége, összesen számítva az elfogyasztott hideg és meleg víz mennyisége (köbméter);
n j.i
n i
3) az i-edik közös lakás j-ik lakásában történő fűtés fizetésének összegét (rubel) a következő képlet határozza meg:
, (14) Az i-edik közös lakás által elszámolt hőenergia mennyisége (mennyisége) (Gcal);
S j.i - az i-ik közösségi lakás j-ik lakóterének (szobák, szobák) lakóterülete (négyzetméter);
S ki- az i-ik közösségi lakás lakótereinek (szobáinak) összterülete (négyzetméter);
T T- a hőenergia tarifája, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően állapítottak meg (RUB / Gcal).
5. A közösségi lakás általános (lakás) és egyedi villamosenergia-mérő készülékekkel történő felszerelésénél meg kell határozni a közös használatú lakás közös tulajdonát képező kisegítő helyiségek világításának fizetési összegét, amely az i-edik közösségi lakásban található j-ik lakásnak tulajdonítható (rubel). a képlet szerint:
, (15) E i - az i-edik közös lakás általános mérőeszközével meghatározott elektromos energia mennyisége (kWh);
E j.i. - az i-edik közösségi lakásban a j-ik lakásban telepített mérőeszköz által meghatározott elektromos energia mennyisége (kWh);
r - az i-edik közösségi lakásban található lakóhelyiségek száma (db);
n j.i - az i-edik közösségi lakás j-ik lakásában élő polgárok száma (fő);
n i - az i-edik közösségi lakásban élő polgárok száma (fő);
T E - a villamos energia tarifája, amelyet az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően állapítottak meg (rubel / kWh).
6. Abban az esetben, ha a fogyasztó ismételten (kétszer vagy többször) megtagadja a vállalkozó vagy meghatalmazott személyének a fogyasztó által lakott lakóhelyiségbe történő befogadását az egyes mérőeszközök leolvasásának felvételére, a közüzemi díjak összegét a jelen függelék (1) bekezdésében meghatározott módon kell meghatározni, a hónaptól kezdve. , amelyben a fogyasztó másodszor nem engedte meg a megjelölt személyeknek az egyes mérőeszközök leolvasását, egészen addig a hónapig (beleértve), amelyben a fogyasztó kiküszöbölte a meghatározott jogsértést. Ebben az esetben a vállalkozó újraszámolja a közüzemi díjak összegét a mérőeszközök leolvasásai alapján, a polgárok közműellátásának szabályai szerint.
Minden állampolgárt érdekel, hogy a rezsi költségeinek kiszámítására milyen szabály érvényes most. Ezért az Art. A 354 fontos kérdéseket tár fel és válaszokat adhat a törvény által meghatározottak szerint.
A legutóbb 2016-ban módosított 354. határozat,
Az Orosz Föderáció kormányának a közüzemi szolgáltatásokról szóló rendeletét 2011 júniusában hozták létre. Ezt követően a törvény módosítására volt szükség, ezért minden évben áprilisban, márciusban, júliusban, májusban, június közepén és más hónapokban új tervezetet vezettek be változásokkal. Az orosz törvények erre az időszakra a legújabb módosításokkal összhangban működnek. Érdemes megvizsgálni ezt a jogot, mielőtt mérlegelnénk a módosításokat.
A szövetségi törvény a 354. határozatban a következő szakaszokat tartalmazza:
- Olyan szolgáltatások nyújtása, amelyeket a felhasználó és a helyiség tulajdonosa megkap;
- A szolgáltatás nyújtásának feltétele és fő rendje;
- Adagoló készülékek és a fizetés összegének kiszámítása;
- A fűtés, az áram, a víz újraszámítása és felhalmozása
- A szolgáltatásnyújtás törlésének kérdése;
- Olyan alkalmazás, ahol vannak számítási szabályok, valamint a képlet és az árszabás;
- Az aktuson végrehajtandó változtatások.
A jelenlegi kiadás, a legújabb változtatásokkal, a lakhatási és kommunális szolgáltatások jelenlegi helyzetével összhangban néhány módosítást tartalmaz. 2015 decemberére jóváhagyni kellett a 2016-ban hatályba lépő módosításokat. Ezenkívül a szövetség szeptemberben, áprilisban, január végén és más hónapokban módosította a dokumentum kormányzati elképzeléseit. Számos portál, például a tanácsadó plusz, odafigyel a rendelkezés szövegére, ezért érdemes annak egyes részeit utolsó szerk... különböző típusú szolgáltatásokra.
A közművekről
A 354. számú rendelet a lakóingatlanok és a nem lakóhelyiségek tulajdonosai és felhasználói számára szabályozza a lakhatás és a kommunális szolgáltatások forrásainak felhasználását. Az Orosz Föderáció törvényének új verziója tartalmazza a fogyasztási normákat és az azokért fizetendő összegeket. Például a dokumentum elmagyarázza, hogy mikor kezdődik a segédprogram-csomag elszámolási ereje. A hatálybalépés a tulajdonjogok kialakulásakor kezdődik, a helyiségek bérleti szerződésének megkötésétől, a bérlet és a bérházba lépés napjától. Döntőbírói gyakorlat megerősíti, hogy az Orosz Föderáció, beleértve a moszkvai régiót, Kirovot és Permet is, betartja a 354. sz.
Fűtés
Ez a szakasz az általános lakossági igényeket írja le a polgárok fűtésének biztosítására. Ez a bekezdés példákban elmagyarázza, hogy a szabályok szerint mennyit kell számítani a fűtés időtartamát a lakás időtartama és hőmérséklete alapján. A hőmérsékletet és a hőt a jóváhagyott normák szerint szabályozzák, kiszámítják a fűtésért fizetendő összeget.
Áram által
Ezzel az albekezdéssel a rendelet meghatározza a villamosenergia-ellátás és -elosztás sorrendjét. feltüntetik a feszültség normákat, az ideiglenes energiahiány miatt lehetséges időszakot, a vezetékek ellenőrzéséről és az energiatakarékosságról. Az év folyamán korlátozzák a távollét idejét. A kiadás a hálózati feszültségre vonatkozó követelményeket tartalmazza a GOST szerint.
A háznak fizetnie vagy nem fizetnie kell a 354. rendeletet?
Sokan kérdezik, hogy fizetni kell-e a számlát az általános háztartásért. A lakáskódex előírja, hogy a vízellátás és az általános háztartási igényű egyéb szolgáltatások költségeit egyenletesen kell feltüntetni minden egyes nyugtában. Ez a fizetés a közüzemi ellátás szempontjából fontos, ezért mindenki fizet nyugtát.
Újraszámítás a fűtésre az általános házmérő szerint a 354. határozat szerint, számítási képlet
A vállalkozó a nyugtának a pulton történő kiállításának napján állít ki számlát az áramról vagy a meleg vízről. A hideg víz újraszámítását a képlet szerint hajtják végre, ahol a nem lakóhelyiségek térfogatát, az egyedi elszámolásra szánt lakások térfogatát, a meleg víz mennyiségét és a vízellátás költségeinek mennyiségét kivonják a számviteli időszak el nem számolt vízmennyiségéből, és megszorozzuk a lakás területének és az összes apartman területének a hányadosával. Ma ingyen letöltheti az alkalmazást, amely a 354-es rendelést tartalmazza, ahol van számítási űrlap, javítás és megjegyzések.
Feladva az Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériumának hivatalos honlapján
VÁLASZOK A SZOLGÁLTATÁSOK ELŐÁLLÍTÁSÁRA VONATKOZÓ SZABÁLYOK ALKALMAZÁSÁRA VONATKOZÓ KÉRDÉSEKRE, MELYEK JÓVÁHAGYOTTÁK AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYÁNAK 354. N / A.
VÁLASZOK A KÖZMŰVEK ELŐÍRÁSÁNAK SZABÁLYAI ALKALMAZÁSÁRA VONATKOZÓ KÉRDÉSEKRE,
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYÁNAK HATÁROZATA 2011.05.06-án N 354
A KIFIZETÉS TÖRTÉNELMÉNYÉNEK MEGHATÁROZÁSA A SZOLGÁLTATÁSI SZOLGÁLTATÁSOK FOGYASZTÁSI SZABÁLYZATAINAK ALKALMAZÁSÁVAL
Kérdés
Figyelembe véve, hogy a fogyasztók számát a lakásban ténylegesen állandóan és ideiglenesen tartózkodó állampolgárok alapján határozzák meg, számíthat-e a vállalkozó a nyilvántartásba vettek számával kapcsolatos adatai alapján, vagy csak a fogyasztó által megadott információk alapján lehet-e számítani? És ha ilyen információt nem adnak meg, vagy nem esik egybe a regisztráltak számával (kevesebb lesz), akkor az előadó milyen cselekedetei lesznek jogosak?
Válasz
A vállalkozó a nyilvántartott állampolgárok száma alapján határozza meg a közüzemi díjak összegét, és csak akkor köteles újraszámolni, ha a fogyasztó a lakóhelyiségből való ideiglenes távollétét igazoló dokumentumokat nyújt be.
Ami az ideiglenesen tartózkodó és a lakásban nem bejegyzett állampolgárokat illeti, a fogyasztókról maga ad információt az előadónak.
Kérdés
Lakásban vagy lakóépületben nincs egyedi vízmérő. A regisztráció nélküli lakosok tényleges száma meghaladja a regisztráltak számát. Ki jogosult a lakosok tényleges számának az elhatároláshoz való rögzítésére a szabványoknak megfelelően?
Válasz
A 354. sz. Rendeletben nincsenek normák ebben a kérdésben.
Amint azt a gyakorlat mutatja, az Irányító Szervezetek, akár egyoldalúan, akár az ebben a lakóépületben élő polgárok bevonásával, az állampolgárok lakóhelyiségeiben lakóhelyi aktusokat dolgoznak ki, amelyek alapján a megállapított lakosok száma alapján elkezdik a közüzemi számlák felszámítását.
Ha azonban egy ilyen lakóhely tulajdonosa a vádak törvénytelenségével kapcsolatos nyilatkozattal fordul a bírósághoz, a bíróságok nem minden esetben értékelik az irányító szervezet által készített tartózkodási cselekményeket a polgárok tartózkodásának tényének megfelelő bizonyítékaként.
Véleményünk szerint az UO ilyen cselekményeinek elkészítése során tanácsos bevonni egy körzeti rendőrtisztet, mivel ez a tisztviselő jogosult arra, hogy az Orosz Föderáció Közigazgatási Szabálysértési Törvénykönyve alapján jegyzőkönyvek készítése a tartózkodási helyen történő regisztráció nélküli tartózkodási helyekről szóló közigazgatási szabálysértésekről.
A kerületi rendőrtiszt által végzett ellenőrzés alapján lehetővé válik a lakók személyes adatainak megállapítása, és ezt követően tanúként vagy három személyként bevonása a tárgyalásba.
Ezenkívül a csekk releváns anyagai bizonyítékként csatolhatók az esethez.
Kérdés
A lakás tulajdonosai nincsenek bejegyezve, a bérlők valóban a lakásban élnek. Hogyan lehet kiszámítani a hidegvíz-ellátás fizetését IPU és OPU hiányában?
Válasz
Ebben az esetben lehetőség van az RF LC 155. cikkének 11. részében foglalt szabály alkalmazására, miszerint a helyiség tulajdonosának a használatának elmulasztása (nyilvántartásba vétele hiányában) nem mentesíti az ilyen tulajdonosot a közüzemi számlák fizetése alól, és a fogyasztói normáknak megfelelő díjat számít fel a tulajdonosok számára, a valamint az RF LC 153. cikkének 2. részében szereplő norma a tulajdonos közüzemi számlák fizetési kötelezettségének fennállásától a helyiség tulajdonjogának keletkezésének pillanatától kezdve. Vagy kezelési megállapodással meg lehet állapítani az eljárást a fogyasztók lakóhelyiségben való tartózkodásának tényeinek nyilvántartására az ilyen aktus és a megfelelő helyiség tulajdonosának fizetési számlák utólagos bemutatásával. Azonban a tulajdonos nézeteltérése, hogy a vele együtt élő bérlők száma alapján fizetje a közüzemi számlákat, akiket nem nyilvánított lakónak, nem engedi meg, hogy a vezetői szervezet megkapja a megfelelő fizetést.
Kérdés
Ha a tulajdonos nincs bejegyezve a lakásban, felszámítják-e őt?
Válasz
Az RF LC 153. cikkének 2. részével összhangban a tulajdonos a tulajdonjog megszerzésének pillanatától köteles fizetni a rezsiért. Az RF LC 155. cikkének 11. részével összhangban a helyiségek használata nem okozza a közüzemi számlák nem fizetését. A fogyasztók átmeneti távolléte esetén a fogyasztási normák alapján meghatározott fizetési összeget újraszámítják az ideiglenes távollét időszakára. Úgy gondoljuk, hogy az RF LC 155. cikkének 11. részének használata esetén díjat számíthat fel a helyiség tulajdonosának, ha nincs nyilatkozat a fogyasztók átmeneti hiányáról a megfelelő helyiségekben.
Kérdés
Ha a lakás tulajdonosa nem egy tulajdonos, hanem 1/2, 1/3 stb. akkor az egyes lakástulajdonosok számára a szabványoknak megfelelő elhatárolások készülnek?
Válasz
Igen, a közüzemi díjat a tulajdonosok száma alapján határozzák meg (akik az ideiglenes távollét iránti kérelem benyújtása előtt élnek - az RF LC 155. cikkének 11. részével összhangban), függetlenül attól, hogy az egyes tulajdonosok milyen arányban részesednek a lakóhelyiség közös megosztott tulajdonában.
Kérdés
A tulajdonos öt éven belül értesíti távollétét. Szolgáltatást nem számolunk fel tőle, és három másik ember mind a öt éve lakik a lakásában (például lakást bérel előzetes értesítés nélkül). Hogyan lehet ilyen helyzetben a vádakkal?
Válasz
Ebben a helyzetben meg kell határozni és fel kell jegyezni a polgárok lakóépületben való tartózkodásának tényeit, és el kell számolni az élő polgárok száma és a lakóhelyük megállapított időtartama alapján. Javasoljuk, hogy az állampolgárok lakhelyének tényállását rögzítsék egy kerületi felhatalmazott rendőr részvételével, mivel az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvével összhangban ez a tisztviselő jogosult a polgárok regisztráció nélküli tartózkodásának eseteit megvizsgálni.
Kérdés
Hogyan számolhatjuk fel a közüzemi díjakat, ha a lakásban nem regisztrált állampolgárok élnek, és a helyiség tulajdonosa nem regisztrálja őket?
Válasz
A fizetés összegének kiszámítását a regisztrált állampolgárok száma alapján végzik, mielőtt megállapítanák és rögzítenék más állampolgárok tartózkodási tényét annak érdekében, hogy ellenőrizzék az állampolgárok nyilvántartására vonatkozó közigazgatási jogszabályok követelményeinek való megfelelést, vagy az irányító szervezet önállóan, más személyek bevonásával.
Kérdés
Hogyan lehet arra kényszeríteni a tulajdonosot, hogy nyújtson be egy kérelmet az UO-nak a lakásában élő, nem regisztrált bérlők jelenlétéről. Milyen szankciókat lehet alkalmazni velük szemben? Kötelezheti őket a bíróság?
Válasz
A bíróság nem kötelezheti a tulajdonosot, hogy küldjön ilyen nyilatkozatot.
A tulajdonosra alkalmazható szankció a veszteségek megtérítése.
Ebben az esetben az irányító szervezet jogainak védelme az, ha kártérítést követelnek a lakosokat fel nem jelentő tulajdonos tétlensége miatt. A menedzsment szervezetnek be kell bizonyítania a tétlenség tényét.
Kérdés
Ha az Orosz Föderáció egyik alkotó egysége 2013.01.01-től hatályba lépve fogyasztási normákat állapított meg, akkor jogunk van-e a régi szabványoknak megfelelő fizetést benyújtani?
Válasz
2013.01.01 előtt - igen, utána - nem. Ugyanakkor a közüzemi fogyasztásra vonatkozó régi szabványok alkalmazásának időtartama alatt a közüzemi díjak összegét az N 354. szabályban meghatározott számítási képletek segítségével kell meghatározni, kivéve az N 307. szabály alkalmazását a fűtésért fizetendő fizetésekre az Orosz Föderáció N 857. kormányrendeletének megfelelően.
Kérdés
Hogyan lehet kiszámítani a közüzemi díjakat az irányító szervezetek számára, ha az Orosz Föderáció alanya nem fogadta el nincsenek szabványok
? Nincsenek sem régi, sem új normáink!
Válasz
A közműfogyasztásra vonatkozó új szabványokat az Orosz Föderáció alkotó egysége által 2012. szeptember 1-jét követően hatályba lépő szabványokként kell értelmezni. és az Orosz Föderáció kormányának 2012. március 28-i rendeletével módosított N 306. szabálynak megfelelően jött létre. N 258 "A közüzemi fogyasztási normák megállapításának és meghatározásának szabályainak módosításáról". A régi szabványok azt a szabványt értik, amely a közüzemi számlák kiszámításához az 1.09.12 előtt volt érvényben, beleértve a szabványokat is. korábban az önkormányzat 2010.07.27. előtt jóváhagyta. Ha az önkormányzat területén a kötelező egészségbiztosítással korábban jóváhagyott közműfogyasztási normákat eltörölték, akkor nagy valószínűséggel azok a fogyasztási előírások alkalmazandók, amelyek a lemondottak jóváhagyása előtt érvényben voltak. Ebből a célból meg kell vizsgálni a CHI megszüntetett normatív jogi aktusainak megfogalmazását. A közüzemi fogyasztás új normáinak hatálybalépését megelőző időszakban 2012. szeptember 1. után. a közüzemi díjak meghatározásakor a közüzemi fogyasztás azon normáit kell alkalmazni, amelyeket a közüzemi fogyasztókkal való elszámolások során alkalmaztak az N 307. szabály érvényességi ideje alatt, azaz 2012.09.-ig terjedő időszakban
Kérdés
Hogyan kell fizetni a KU-t (konkrétan az áramellátásért) a közösségi lakásban, ha nincs lakásmérő?
Válasz
Az N 354. szabály 50. pontja szerint a közösségi lakásban egy helyiségben (helyiségekben) élő fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatásért fizetendő összeg összegének kiszámítását a szabályok N 2. függelékének 7., 16. és 19. képlete szerint kell elvégezni. A 354. számú rendelettel megállapított (a képletekkel jelölt) eljárásnak megfelelően a lakásmérő eszközökkel nem felszerelt közösségi lakásban lévő szobamérő eszközök leolvasásait nem veszik figyelembe az áramellátási szolgáltatásokért fizetendő összeg kiszámításakor. Az ilyen elszámoláshoz szükséges a lakást felszerelni egy lakásmérővel.
Kérdés
Hogyan történik a közüzemi díjak összegének kiszámítása a szabályokban előírt esetekben, a házak közüzemi fogyasztására vonatkozó normák hiányában, amelyeket az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami hatóságai jóváhagytak?
Válasz
A telek és a melléképületek használatakor elfogyasztott közüzemi díjakat a közüzemi fogyasztásra vonatkozó jelenlegi előírások szerint határozzák meg, ha vannak ilyenek. Ilyen szabványok hiányában a megfelelő közművek fogyasztásának mennyiségét számítással határozzák meg.
A TANÁCS MÉRETÉNEK MEGHATÁROZÁSA IS
Kérdés
Az olvasás telefonos továbbításához hasonlóan azonosítsa az előfizetőt. Végül is tévedések, hamisítások lehetségesek, hogyan bizonyíthatja akkor, hogy a szervezet nem találta ki ezeket a tanúvallomásokat? E-mailben történő továbbításkor az Előfizető maga jelzi postai címét az alkalmazásban, és a megadott postafiókból érkező összes üzenetet feltétel nélkül elfogadja, mivel írásos nyom marad. Szóbeli továbbítással semmi sem marad.
Válasz
A mérőeszközök leolvasásakor ajánlott minden személyes fiókhoz kódot, jelszót stb. Beállítani, amely lehetővé teszi a fizető azonosítását.
Kérdés
Az IPU leolvasásának időtartama szerint. Az N 354. sz. Rendelet meghatározta az IPU vallomásának benyújtásának határidejét 23-tól 25-ig (legkésőbb 26-ig). Nagyon problémás, ha az OSS rövid időn belül döntést hoz e feltételek megváltoztatásáról. Kérdés: ha az állampolgárok például 29-én (vagy bármely más napon) nyújtottak be vallomást az IPU-hoz, van-e jogunk figyelembe venni ezeket a tanúvallomásokat, vagy úgy tekinteni, hogy ezeket a tanúvallomásokat nem továbbították az N 354 rendelet által megállapított határidőn belül, és kiszámolták az átlagos havi fogyasztást?
Válasz
Bekezdések szerint. c) az N 354 szabály 34. pontja értelmében a fogyasztó köteles:
- vegye le az IPU leolvasásait a folyó hónap 23. és 25. napja között;
- a beérkezett tanúvallomást legkésőbb a tárgyhónap 26. napjáig átadja az előadóművésznek vagy az általa meghatalmazott személynek (kivéve azokat az eseteket, amikor a Szabályzatnak megfelelően a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás és (vagy) a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének határozatai az ilyen mérőeszközök leolvasásakor a vállalkozó (az általa felhatalmazott személy) vagy egy másik szervezet köteles elvégezni.
Így az IPU tanúvallomásának vállalkozó általi elfogadásának határideje 23 és 26 között van. Ha a fogyasztó nem teljesítette ezeket a kötelezettségeket a megadott határidőn belül, akkor a díj összegét az átlagos havi fogyasztás alapján számítják ki az N 354. szabály 59. pontjában előírt módon.
Ugyanakkor úgy gondoljuk, hogy a számláló hónap 26. napja után megadott mérőeszközök leolvasásait a vállalkozó felhasználhatja a megfelelő havi rezsifizetések kiszámításához, ha ez nem sérti a fizetési bizonylat fogyasztóknak történő benyújtásának határidejét, amelyet a közművek kivitelezőjével kötött megállapodás állapít meg. segédprogramok.
Kérdés
Hogyan lehet megállapítani, hogy a számlázási időszakra milyen számlázási időszakot vettek fel, ha a fogyasztók ezeket az adatokat telefonon, az interneten keresztül továbbítják?
Válasz
A fogyasztók kötelesek az IMU-tól az adott hónap 23. és 25. napja közötti időszakban leolvasásokat venni, és a beérkezett olvasmányokat legkésőbb az adott hónap 26. napjáig átadni az előadóművésznek vagy az általa felhatalmazott személynek (az N 354. szabály 34. pontja). Ha a fogyasztó nem továbbította időben az IPU leolvasását a vállalkozónak, akkor a díj összegét az átlagos havi fogyasztás alapján határozzák meg (az N 354. szabály 59. pontja). A Szabályok által megállapított feltételek alapján a vállalkozó elfogadja az IPU által a megadott időszakban kapott értékekre vonatkozó összes információt annak a számlázási időszaknak a fizetési összegének kiszámításához, amelyben időben a leolvasásokat áthelyezték, és az IPU leolvasások hosszabb ideig történő bemutatása nélkül - az időpontok között meghatározott elszámolási időszakokra időszerű az IPU indikációinak bemutatása.
Kérdés
Hogyan állapítható meg, hogy milyen időtartamra és milyen időtartamra vették az IPU leolvasásait, ha azokat későn adták át?
Válasz
Nincs szükség annak megállapítására, hogy melyik olvasási idő melyik időszakhoz tartozik, mivel az IPU leolvasásainak az N 354 szabály 59. pontjának megfelelő időben történő rendelkezésre bocsátása esetén a számlázási hónapban a közüzemi fogyasztás mennyiségét megegyezik a havi átlagos mennyiséggel (ha az adatok 3 hónapnál hosszabb ideig nem állnak rendelkezésre - a fogyasztási előírásoknak megfelelően). ... Az IPU-leolvasások időben történő benyújtásának hónapjában a mennyiséget a bemutatott IPU-leolvasások alapján kell levonni, levonva az előző hónapokra kiszámlázott összeget, amelyre vonatkozóan az IPU leolvasása nem történt meg, vagy későn szolgáltatták.
Kérdés
Lehetséges-e a fogyasztók számára, hogy az egyes vagy helyiségmérő készülékek leolvasásait a bekezdésekben meghatározott feltételektől eltérően vegyék át és továbbítsák? Az N 354 szabály "C" pontja?
Válasz
Eltávolítási és átviteli képesség fogyasztók a bekezdésekben meghatározott időtől eltérő időpontban az egyedi, általános (lakás) vagy szobamérő készülék jelzése. Az N 354 szabály 34. szakaszának "In" hiányzik.
Kérdés
Az egyéni, általános (lakás) vagy szobamérő készülék leolvasásának más időpontban történő felvételének lehetőségéről, kivéve az aktuális hónap 23. és 25. napját.
Válasz
A pp. Az N 354 szabály "In" 34. pontja tartalmaz egy rendelkezést, miszerint a fogyasztó köteles egyéni, általános (lakás) vagy szobamérő készülék esetén havi leolvasást végezni az aktuális hónap 23. és 25. napja között, és továbbítani az olvasmányokat az előadóművész vagy meghatalmazottja legkésőbb az adott hónap 26. napjáig, kivéve azokat az eseteket, amikor a Szabályokkal, megállapodással, A közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket és (vagy) a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének döntéseit illetően az ilyen mérőeszközök leolvasására szolgáló intézkedéseket a vállalkozónak (az általa felhatalmazott személynek) vagy más szervezetnek kell elvégeznie.
A pp. g) ugyanazok a szabályok jelzik "A Vállalkozó köteles: ... A jelen Szabályzat által meghatározott esetekben, valamint a szerződés által meghatározott esetekben és feltételekben
a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz,
és (vagy) egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak határozatával
,
vegye le az egyéni és általános (lakás), szobamérő eszközök leolvasásait
, írja be a kapott olvasmányokat a jelzett mérőeszközök leolvasási nyilvántartásába, és használja azokat a közüzemi díjak összegének kiszámításakor arra a számlázási időszakra, amelyre az értékeket vették ”.
A Szabályzat fenti paragrafusaiból a következő következtetéseket lehet levonni:
Ha a fogyasztó önállóan eltávolítja és továbbítja az egyéni, általános (lakás) vagy szobamérő készülék leolvasásait, akkor ebben az esetben a bekezdésekben megállapított határidőn belül köteles ezt megtenni. c) az N 354 szabály 34. pontja, azaz köteles havonta vallomást tenni a tárgyhónap 23. és 25. napja között, és a kapott tanúvallomást legkésőbb az adott hónap 26. napjáig átadni az előadónak vagy az általa meghatalmazott személynek. A Szabályok által meghatározott meghatározott feltételek véleményünk szerint nem változtathatók meg.
Ha az egyéni és általános (lakás), a helyiségmérő készülékek leolvasásának műveleteit a vállalkozónak (meghatalmazott személyének) vagy egy másik szervezetnek kell elvégeznie (ha a közművek biztosításáról és a közgyűlés döntéseiről szóló megállapodás tartalmaz ilyen kötelezettséget a meghatározott személyekre) bérlakások tulajdonosai), akkor ezeknek az adagolóeszközöknek az előadó (meghatalmazott személye) vagy más szervezet által történő leolvasásának időzítését és eseteit a helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének vonatkozó megállapodása vagy határozata állapítja meg.
Kérdés
Figyelembe lehet venni az IPU leolvasásait nem abban a hónapban, amikor az üzembe helyezték, hanem a következő hónap 1. napjától?
Válasz
A vállalkozók és a fogyasztók azon kötelezettségei, hogy figyelembe vegyék az IPU adatait, az IPU üzembe helyezésének hónapját követő hónap 1. napjától kezdődően, bekezdésekben vannak meghatározva. "Y" 31. o. Az „N” és az N 354. szabály 33. pontja.
Kérdés
Hogyan kell alkalmazni az N 354. szabály 31. "y", 33. és "és" 81. pontjának (3) bekezdését abban az esetben, ha e bekezdések eltérnek?
Válasz
Véleményünk szerint a 31. "y", valamint a 33. "és" záradék rendelkezéseit kell alkalmazni, mivel ezek megfelelnek az újonnan telepített mérőberendezések jelzései szerinti számítások indításának eljárásának, az N 261-FZ törvény rendelkezései alapján. A tervek szerint a Szabályzat módosításával kiküszöbölnék e pontok eltéréseit. Azonban a Regionális Fejlesztési Minisztérium honlapján korábban közzétett ilyen változások szerint a tervek szerint az N 354. szabály 31. szakaszának „y”, 33. és 33. és „81.
A HMV-SZOLGÁLTATÁSOK DÍJÁNAK MEGHATÁROZÁSA NYITOTT HMV- ÉS AUTONÓM HMV-RENDSZERREL
Kérdés
Ha a hidegvízellátás és a fűtési hálózatok központosítottak, akkor figyelembe vehető-e, hogy a házban fűtött melegvizet a központosított ITO-hálózatokon keresztül látják el?
Válasz
A jelenlegi jogszabályok nem tartalmazzák a központosított ITO-hálózatok fogalmát. Az N 190-FZ és az N 416-FZ törvényekkel összhangban a "központosított hőellátó rendszer" és a "központi melegvízellátó rendszer" fogalmat adják meg.
A centralizált melegvíz ellátás az MKD ellátását jelenti forró víz a település kommunális infrastruktúrájának rendszereinek segítségével, amely nem tartalmazza a melegvíz előállításában részt vevő bérház berendezéseit. Mivel a ház belsejében meleg vizet készítenek, és csak hideg vizet és hőenergiát (erőforrásokat) juttatnak a házba, nem feltételezhető, hogy a ház a város önkormányzati infrastruktúrájának központi melegvízellátó hálózataival van összekötve.
Kérdés
Van-e szabvány a vízmelegítésre?
Válasz
Az N 306. szabály meghatározta a vízfűtés gázfogyasztási arányának meghatározására vonatkozó eljárást. A vízmelegítés hőenergia-fogyasztásának szabványát az N306 szabály nem írja elő.
Kérdés
Hogyan határozzák meg a fűtési és melegvízellátási hőenergia mennyiségét a fűtési szezonban azokban a házakban, ahol egyedi fűtőállomás található, hőenergiát szabályozó egységgel - a fűtéshez és a meleg vízellátáshoz?
Válasz
A fűtési szezonban a melegvízellátáshoz (vízmelegítéshez) szolgáló közüzemi szolgáltatások előállításához felhasznált hőenergia mennyiségét (mennyiségét) a fűtési és melegvízellátási közüzemi szolgáltatások előállításához felhasznált hőenergia teljes mennyiségét rögzítő mérőberendezés jelenlétében a következő képlet határozza meg:
hol:
A hőenergia térfogatát (mennyiségét) a fűtési igényekhez (V (T) FROM) a hőenergia-vezérlő egység (V (T)) és a melegvízellátás szükségleteihez szükséges hőenergia térfogatának (V (T) GW) különbségeként határozzuk meg:
V (T) FROM \u003d V (T) - V (T) GV
A díj összegének kiszámítása az N354 sz. Előírás 2. függelékének 18. és 20. képlete szerint történik.
A nem fűtési időszakban a V (T) GW egyenlőnek kell lennie a V (T) értékkel, mivel az N 354 szabálynak megfelelő fűtési szolgáltatásokat csak a fűtési szezonban nyújtanak, míg az általános háztartási szükségletekért fizetendő közüzemi díjakat az 54., 70. pont szerint. Az N 354. szabály nincs külön kiosztva. Ebben az esetben az elfogyasztott hőenergia mennyisége a vezérlő helyiség jelzései szerint (beleértve a melegvíz keringésében felszálló és fűtött törülközőtartókban bekövetkező hőenergia-veszteségeket, függetlenül a melegvíz-fogyasztás mennyiségétől, és amelyek technológiai veszteségek, amelyeket figyelembe kell venni az ODN-szolgáltatások mennyiségében). a 354. sz. szabályzat 2. számú függelékének 20. képletével összhangban a helyiség fogyasztói között kerül kiosztásra a helyiségekben a melegvíz-fogyasztás mennyiségének arányában, ami véleményünk szerint nem felel meg az ODN-nél a közművek kialakulásának lényegének (306. szabály), valamint fizetésük elvének a helyiség területéhez viszonyítva.
Kérdés
Kérjük, tisztázza a fűtési és melegvíz-szolgáltatási díjak kiszámításának eljárását az N 307. kormányrendelet 18. bekezdésével összhangban, feltéve, hogy nincs lehetőség a fűtési és melegvíz-ellátás (IHP) üzemanyag-fogyasztásának külön elszámolására?
Válasz
A melegvízellátáshoz (vízmelegítés) szolgáló kommunális szolgáltatások előállításához felhasznált hőenergia mennyiségét (mennyiségét) egy olyan mérőeszköz jelenlétében, amely rögzíti a fűtési és melegvízellátási közművek előállításához felhasznált hőenergia teljes mennyiségét, a képlet határozza meg:
hol:
- a melegvíz mennyisége (mennyisége), a számlázási időszakra meghatározva az i-edik lakásban (lakásban) vagy a nem lakóépületben egy lakóházban;
- a víz sűrűsége 1000-vel egyenlő (kg / köbméter);
- a víz hőkapacitása 1 kcal / (kgCh (o) C);
- a melegvíz hőmérséklete az elvezetés helyén, a közművek minőségi követelményeinek megfelelően, a számlázási időszakra (° C). Tényleges adatok hiányában feltételezzük, hogy 60 ° C;
- a kezdeti hideg víz átlagos hőmérséklete: a fűtés nélküli időszakban 15 ° C, a fűtési időszakban 5 ° C (° C) értéket vesz fel.
A hőenergia térfogatát (mennyiségét) a fűtési igényekhez (V (T) FROM) a hőenergia-vezérlő egység (V (T)) és a melegvízellátás szükségleteihez szükséges hőenergia térfogatának (V (T) GW) különbségeként határozzuk meg:
V (T) FROM \u003d V (T) - V (T) GV
A díj összegét felszámítják:
fűtési szolgáltatásokhoz - a 2. számú melléklet Pnavil 307. sz. 7.8. képlete szerint;
melegvíz szolgáltatásokra - a 354. sz. előírás 2. függelékének 20. képlete szerint.
A nem fűtési időszakban a V (T) GW-t egyenlőnek kell tekinteni a V (T) értékkel, mivel a 307. sz. Előírás szerinti fűtési szolgáltatásokat csak a fűtési szezonban nyújtják, és a 307. sz. Rendelet nem rendelkezik az ODN-nél elfogyasztott közüzemi szolgáltatások kifizetéséről. Ugyanakkor az N 354. szabály 54., 70. bekezdésével összhangban az általános házigényekhez kapcsolódó közüzemi díjak szintén nincsenek külön elosztva. Ebben az esetben az elfogyasztott hőenergia mennyisége a vezérlő helyiség jelzései szerint (ideértve a melegvíz felszállóban és fűtött törülközőtartókban történő keringésével járó hőenergia-veszteségeket, függetlenül a melegvíz-fogyasztás mennyiségétől, és amelyek technológiai veszteségek, amelyeket az ODN-nek nyújtott szolgáltatások mennyiségében kell elszámolni) a 354. számú szabályzat 2. számú függelékének 20. képletével összhangban a helyiség fogyasztói között kerül kiosztásra a helyiség melegvíz-fogyasztásának arányában.
A fizetési folyamat befejeződött.
A dokumentum teljes szövege a fizetés visszaigazolását követően azonnal elérhető lesz.
A fizetés megerősítése után az oldal a következő lesz
Ezek a szabályok 2012. szeptember 1-jén léptek hatályba, míg egyes esetekben (figyelembe véve az adott régió jogszabályait) a szabályok korábbi változata továbbra is a fűtési szolgáltatások kifizetése tekintetében működött.
A Szabályzat teljes szövegét a mellékelt letöltés tartalmazza!
Jóváhagyott
Kormányrendelet
Orosz Föderáció
2011. május 6-án kelt N 354. szám
SZABÁLYOK A TÁRSASÁGI SZOLGÁLTATÁSOK TÖRTÉNŐJÉNEK ÉS LAKÁSFELHASZNÁLÓINAK A LAKÁSÉPÜLETEKBEN ÉS LAKÓÉPÜLETEKBEN
(módosítva az Orosz Föderáció kormányának 2012. augusztus 27-i N 857., 2013. 04. 16-i N 344., 2013. 05. 05. 14. N 410, 2013. 07. 22., N 614, 2013. 09. 19. – N 824, 2014. 02. 17., N 112., N /. 2014.02.25. N 136, 2014.03.26. N 230, 2015.02.14. N 129, 2015.04.09. N 941, 2015.12.25. N 1434, 2016.06.29. N 603, 2016.12.26. N 1498, 02 27 .2017 N 232, 2017. június 27-én kelt N 754, 2017. szeptember 9-i N 1091, az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának 2013. szeptember 03-i határozatával módosítva (N APL13-82)
I. Általános rendelkezések
1. A jelen Szabályzat szabályozza a lakóépületek tulajdonosainak és lakóinak, a lakóépületek tulajdonosainak és használóinak közüzemi szolgáltatásokkal való kapcsolatát, ideértve az alvállalkozók és a közüzemi fogyasztók kapcsolatát, megállapítja jogaikat és kötelezettségeiket, a közüzemi szolgáltatásokról szóló rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötésének eljárását szolgáltatások, valamint a közműellátás minőség-ellenőrzésének eljárása, a mérőeszközök használatával történő közüzemi díjak összegének meghatározására szolgáló eljárás és ezek hiányában az egyes típusú közművek fizetési összegének újraszámítási eljárása a lakók átmeneti távollétének ideje alatt a lakott lakásban, a fizetés összegének megváltoztatására vonatkozó eljárás a nem megfelelő minőségű és (vagy) a meghatározott időtartamot meghaladó megszakításokkal rendelkező közműszolgáltatók esetében határozza meg a közműellátás felfüggesztésének vagy korlátozásának okait és eljárását, valamint szabályozza a végrehajtók és a közszolgáltatások fogyasztói felelősségének megjelenésével kapcsolatos kérdéseket.
2. A jelen szabályokban használt fogalmak a következőket jelentik:
"házon belüli mérnöki rendszerek" - mérnöki kommunikáció (hálózatok), mechanikus, elektromos, szaniter-technikai és egyéb berendezések, amelyek egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, és amelyek közüzemi erőforrások ellátására szolgálnak a centralizált mérnöki hálózatoktól a lakáson belüli berendezésekig, valamint fűtés és (vagy) melegvízellátás (központi fűtés és (vagy) melegvízellátás hiányában) kommunális szolgáltatások, szemétkamrák, szemétcsatornák vállalkozó általi előállítása és biztosítása.
(az Orosz Föderáció kormányának 2017.02.27., N 232. sz. határozatával módosítva)
Lakóépületekben a házon belüli mérnöki rendszerek magukban foglalják azokat a földterületeket, amelyeken a lakóépület található, valamint a lakóépületben található mérnöki kommunikációkat (hálózatokat), mechanikai, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezéseket, amelyek felhasználásával közüzemi szolgáltatásokat fogyasztanak;
"lakáson belüli berendezések" - egy lakóház lakó- vagy nem lakáscélú helyiségeiben elhelyezkedő mérnöki kommunikáció (hálózatok), mechanikus, elektromos, szaniter-technikai és egyéb berendezések, amelyek nem tartoznak a bérház épületen belüli mérnöki rendszereibe, és amelyek felhasználásával közműveket fogyasztanak;
"háztulajdon" - lakóház (egy lakóház része) és a szomszédos és (vagy) különálló melléképületek (garázs, fürdő (szauna, uszoda), üvegház (télikert) egy közös telken, lakóházzal (egy lakóház része) , állat- és baromfitartó helyiségek, egyéb tárgyak);
"egyedi mérőeszköz" - mérőműszer (mérőeszközök és kiegészítő berendezések összessége), amelyet a közösségi erőforrások fogyasztásának mennyiségének (mennyiségének) meghatározására használnak egy lakóház egyik lakóépületében vagy nem lakóhelyiségében (kivéve a közösségi lakásban található lakóhelyiségeket), lakóépület részei) vagy otthoni tulajdon;
"előadóművész" - jogi személy, függetlenül annak szervezeti és jogi formájától, vagy egyéni vállalkozó, amely a fogyasztókat közüzemi szolgáltatásokkal látja el;
"kollektív (közös ház) mérőeszköz" - mérőműszer (mérőeszközök és kiegészítő berendezések összessége), amelyet a bérházhoz szállított közösségi erő mennyiségének (mennyiségének) meghatározására használnak;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. június 29-i N 603. sz. határozatával módosítva)
"kommunális szolgáltatások" - a vállalkozó azon tevékenységeinek megvalósítása, amelyek a fogyasztók számára külön-külön, vagy kettő vagy több kombinációval biztosítják a fogyasztókat, annak érdekében, hogy a jelen Szabályzatban meghatározott esetekben kedvező és biztonságos körülményeket biztosítsanak a lakóépületek, nem lakóhelyiségek, egy bérház közös tulajdonának használatához, valamint a rajtuk található telkek és lakóépületek (háztartások). A közüzemi szolgáltatás magában foglalja a települési szilárd hulladék kezelésének szolgáltatását;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498, 2017. február 27-i N 232 rendeletével módosítva)
"kommunális erőforrások" - hideg víz, meleg víz, villamos energia, gáz, hőenergia, hőhordozó meleg víz formájában nyitott hőellátó rendszerekben (melegvíz-ellátás), háztartási gáz palackokban, szilárd tüzelőanyag kályhafűtés jelenlétében, közszolgáltatások nyújtására és egy bérház közös tulajdonának fenntartásakor fogyasztják. A központosított mérnöki és technikai segítségnyújtási hálózatokon keresztül kibocsátott szennyvíz a kommunális erőforrásokkal is egyenlő;
(az Orosz Föderáció kormányának 2013. május 5-i N 410, 2015.02.14-én N 129., 2016.12.26-i N 1498 rendeleteivel módosítva)
"szobai villamosenergia-mérő készülék" - mérőeszköz, amelyet az elektromos energia fogyasztásának térfogatának (mennyiségének) meghatározására használnak a fogyasztók egyik lakószobájában a közös lakásban vagy a lakó által lakott több lakóhelyiségben a közös lakásban, feltéve, hogy az ilyen mérőeszköz lehetővé teszi a térfogat meghatározását (a fogyasztó által elfoglalt több lakóhelyiség összes villamosenergia-fogyasztásának összege);
"nem lakóhelyiség egy lakóházban" - egy bérházban lévő szoba, amelyet a bérház tervezési vagy műszaki dokumentációjában vagy egy bérház elektronikus útlevelében határoztak meg, amely nem lakóhelyiség, és nem tartozik a bérházak tulajdonosainak közös tulajdonába, függetlenül attól, hogy van-e különálló épület bejárat vagy csatlakozás (technológiai kapcsolat) a mérnöki és műszaki támogatás külső hálózataihoz, beleértve a beépített és a hozzá kapcsolódó helyiségeket. A járművek elhelyezésére szánt bérházak részeit (parkolók, mélygarázsok és a projektdokumentációban előírt parkolók) a jelen szabályzat nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel egyenlő;
"közüzemi fogyasztási standard" - a közüzemi erőforrások felhasználásának mennyiségi mutatója, amelyet az Orosz Föderáció alkotó egységeinek állami hatóságai a megállapított eljárásnak megfelelően jóváhagytak, és amelyet a közüzemi szolgáltatásokért fizetett összeg kiszámításához használnak mérőeszközök hiányában és a jelen szabályokban előírt egyéb esetekben;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
"általános (lakás) mérőeszköz" - olyan mérőműszer (mérőeszközök és kiegészítő berendezések összessége), amelyet a közösségi lakásban lévő közösségi erőforrás fogyasztásának mennyiségének (mennyiségének) meghatározására használnak;
"fogyasztó" - egy bérházban, lakóépületben, otthoni tulajdonban lévő helyiségek tulajdonosa, valamint az a személy, aki egy bérház, lakóépület, egyéb tulajdonjogú lakás tulajdonjogát használja, közműveket fogyaszt;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
"elosztó" - egy lakóépületben használt eszköz, amely kollektív (közös ház) hőenergia-mérővel van felszerelve, és amely lehetővé teszi annak meghatározását, hogy mekkora a fogyasztási volumen aránya a különálló lakó- vagy nem lakáscélú helyiségekben elszámolt kommunális fűtési szolgáltatásoknak, amelyekbe az ilyen berendezéseket beépítették fűtőberendezések minden lakó- és nem lakáscélú helyiségben egy bérházban, amelyben elosztókat telepítettek;
"erőforrás-ellátó szervezet" - jogi személy, függetlenül annak szervezeti és jogi formájától, valamint egyéni vállalkozó, aki kommunális erőforrásokat értékesít (szennyvízelvezetés);
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
"mérnöki és műszaki központosított központosított hálózatok" - csővezetékek, hírközlési és egyéb építmények összessége, amelyek a közüzemi erőforrások belső mérnöki rendszerek ellátására szolgálnak (a belső mérnöki rendszerekből származó szennyvíz elvezetése);
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
"egy lakóház vagy lakóépület javításának mértéke" - egy lakóház vagy lakóépület minőségi jellemzője, amelyet a házon belüli mérnöki rendszerek jelenléte és összetétele határoz meg, amelyek a fogyasztók számára biztosítják az ilyen házon belüli mérnöki rendszerek használatával biztosítható közüzemi típusokat.
A "lakóhely" és a "menedzsment szervezet" fogalmakat e szabályokban az Orosz Föderáció Lakáskódexe által meghatározott értelemben használják.
Hacsak a jelen szabályzat másként nem rendelkezik, a "gáz" fogalmát a központosított gázellátó hálózatokon és az épületgépészeti gázellátó rendszereken keresztül szállított gáz jelenti.
(az Orosz Föderáció kormányának 2013. május 14-i N 410. sz. határozatával módosítva)
A "szilárd települési hulladék kezelésének regionális üzemeltetője" kifejezést a jelen szabályzat a "termelési és fogyasztási hulladékokról szóló szövetségi törvény" értelmében használja.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2017. február 27-i N 232. sz. rendelete vezette be)
II. A közműellátás feltételei
3. A lakóházban vagy a lakóházban (háztartásban) a fogyasztók számára a közüzemi ellátás feltételei a következők:
a) a közüzemi szolgáltatásokat a fogyasztók számára az Orosz Föderáció lakásügyi jogszabályai által meghatározott pillanattól kezdve biztosítják, nevezetesen:
a lakóhelyiségek tulajdonjogának megjelenésétől kezdve - a lakóhelyiség tulajdonosához és a vele élő személyekhez;
attól a pillanattól kezdve, hogy a lakást egy ház, lakásépítő szövetkezet biztosítja - egy ház, lakásépítő szövetkezet tagja és a vele együtt élő személyek;
a bérleti szerződés megkötésének időpontjától - a lakás ilyen szerződés szerinti bérlőjéhez és a vele együtt élő személyekhez;
a bérleti szerződés megkötésének időpontjától - a lakóhelyiség bérlőjéhez és a vele együtt élő személyekhez;
a lakásépület üzembe helyezésének engedélyét a fejlesztőnek (a bérház építését biztosító személynek) - a fejlesztőnek (a bérház építését biztosító személynek) a bérházban lévő olyan helyiségek vonatkozásában, amelyeket ő nem adott át másoknak átadási okmány vagy más átadási okmány alapján;
a fejlesztőnek (a bérház építését biztosító személynek) a lakásépület üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadásának napjától kezdve, de legkorábban az épületben lévő helyiségek átadás-átvételi okirat vagy más átadási okirat szerinti átvételéig - annak a személynek, aki a fejlesztőtől kapta (a bérház építését biztosító személyhez) ) a meghatározott helyiségeket átruházási okirat vagy más átadási okmány alapján;
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. rendelete vezette be)
b) a fogyasztó számára biztosított közművek összetételét egy lakóház vagy lakóépület javulásának mértékétől függően határozzák meg;
c) a közüzemi szolgáltatásokat a fogyasztó számára éjjel-nappal végzik (fűtési közüzemi szolgáltatások - a fűtési időszakban éjjel-nappal), vagyis megszakítás nélkül vagy olyan megszakításokkal, amelyek nem haladják meg azt az időtartamot, amely megfelel a közművek minőségének az 1. számú mellékletben felsorolt \u200b\u200bkövetelményeinek;
d) a közműellátás a fogyasztó által igényelt mennyiségben történik az épületgépészeti rendszerek műszaki lehetőségeinek korlátai között, amelynek felhasználásával a közműellátást végzik;
e) a biztosított közművek minősége megfelel a jelen Szabályzat 1. számú függelékében megadott követelményeknek;
f) a házon belüli mérnöki rendszerek és házon belüli berendezések műszaki állapota megfelel a megállapított követelményeknek és készen áll a közműellátásra.
4. A következő típusú közművek nyújthatók a fogyasztó számára:
a) hidegvíz-ellátás, azaz a központi ivóvízellátó hálózatokon és az épületen belüli mérnöki rendszereken keresztül szállított hideg ivóvíz-ellátás egy lakóház (háztartás), egy lakóház lakó- és nem lakáscélú helyiségeihez, valamint a jelen Szabályzat által meghatározott esetekben a helyiségekhez amelyek egy bérház közös tulajdonának részét képezik, valamint egy vízoszlopig abban az esetben, ha egy bérház vagy egy lakóház (háztartás) nincs felszerelve házon belüli hidegvízellátási rendszerekkel;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
b) melegvíz-ellátás, azaz központi melegvízellátó hálózatokon és épületen belüli mérnöki rendszereken keresztül biztosított melegvíz-ellátás egy lakóépület (háztartás), a lakóház lakó- és nem lakáscélú helyiségei, valamint a jelen Szabályzat által meghatározott esetekben a helyiségek felé, tartalmazza a közös tulajdonban egy bérház. Centralizált melegvízellátás hiányában a lakóépületben a fogyasztók melegvízellátását a vállalkozó házon belüli mérnöki rendszerek felhasználásával végzi a melegvízellátáshoz szükséges közszolgáltatások előállítása és biztosítása révén, beleértve azokat a berendezéseket is, amelyek a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonában vannak (ha ilyen berendezések rendelkezésre állnak);
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
c) vízelvezetés, azaz lakóépületből (háztartásból), bérházban lévő lakó- és nem lakás célú helyiségekből származó szennyvízelvezetés, valamint a jelen Szabályzatban megállapított esetekben a bérház közös tulajdonának részét képező helyiségekből - központosított hálózatokon keresztül csatornázás és belső mérnöki rendszerek;
(az Orosz Föderáció kormányának 2013.14.4-i N 344., 2016.12.26-i N 1498-os rendeleteivel módosítva)
d) áramellátás, azaz a központi áramellátó hálózatokon és az épületen belüli mérnöki rendszereken keresztül a lakóépület (háztartás), a lakóház lakó- és nem lakáscélú helyiségei, valamint a jelen Szabályzat által meghatározott esetekben - a jelen Szabályzatban meghatározott helyiségekbe - szállított villamos energia ellátása. a közös tulajdon összetétele egy bérházban;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
e) gázellátás, azaz centralizált gázellátó hálózatokon és belső mérnöki rendszereken keresztül szállított gáz szállítása egy lakóépülethez (háztartás), a lakóépületben lévő lakó- és nem lakóhelyiségekhez, a bérházban lévő közös tulajdon részét képező helyiségekhez, valamint a háztartások értékesítése gáz palackokban;
f) fűtés, azaz a hőenergia-ellátás központosított hőellátó hálózatokon és házon belüli mérnöki fűtési rendszereken keresztül, amely biztosítja a fenntartást lakóépületben, lakóépületben lévő lakó- és nem lakáscélú helyiségekben, lakóházban lévő közös tulajdon részét képező helyiségekben, a meghatározott hőmérsékletű levegőt a jelen szabályzat 1. függelékének 15. bekezdésében, valamint a szilárd tüzelőanyagok értékesítése kemencefűtés jelenlétében;
g) szilárd települési hulladék kezelése, azaz a lakóházakban és lakóépületekben keletkező szilárd települési hulladék gyűjtése, szállítása, ártalmatlanítása, temetése.
(a "g" klauzulát a rádiófrekvenciás kormány 2017.02.27-i N 232 kormányrendelete vezette be)
4. (1) bekezdése. A települési szilárd hulladék kezelésére szolgáló kommunális szolgáltatások nyújtása jelen szabályzat XV (1) bekezdésének megfelelően történik.
(A 4. szakasz (1) bekezdését a rádiófrekvenciás kormány 2017.02.27-i N 232 kormányrendelete vezette be.)
5. Ha a helyiségek fűtési szükségleteihez szükséges hőenergiát a mérnöki és műszaki támogató központosított hálózatokon keresztül juttatják el a házon belüli mérnöki rendszerekhez, akkor a kivitelező megkezdi és befejezi a fűtési időszakot az engedélyezett testület által megállapított határidőn belül. A fűtési periódusnak legkésőbb meg kell kezdődnie, és legkorábban az 5 napos időszak végének napját követő napon kell befejeznie, amelynek során a napi átlagos külső hőmérséklet 8 Celsius fok alatt van, vagy a napi átlagos külső hőmérséklet 8 Celsius fok felett van.
(az Orosz Föderáció kormányának 2015. december 25-i N 1434. sz. határozatával módosítva)
Ha központosított hőellátás hiányában a kivitelező a közfűtési szolgáltatások előállítását és nyújtását olyan berendezések felhasználásával végzi, amelyek a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, akkor a fűtési időszak kezdetének és (vagy) végének és (vagy) kezdési dátumának és (vagy) meghatározásának feltételei ) a fűtési időszak végét a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai vagy a lakóépületek tulajdonosai határozják meg. Abban az esetben, ha egy lakóépületben lévő tulajdonosok vagy a lakóépületek tulajdonosai nem hoznak ilyen döntést, a fűtési periódus az engedélyezett testület által megállapított fűtési időszak kezdetének és befejezésének időpontjában kezdődik és végződik, amikor a hőenergiát a fűtési helyiségek szükségleteihez a házon belüli mérnöki rendszerekhez szállítják központosított mérnöki és műszaki támogatással.
6. A fogyasztók számára a közüzemi szolgáltatások biztosítása a jelen Szabályzat 9., 10., 11. és 12. pontjában meghatározott szerződésekből a közműszolgáltatásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó kompenzált szerződés alapján történik.
A hidegvíz, melegvíz, hőenergia, villamos energia és gáz szállítása egy lakóház nem lakóhelyiségébe, valamint a szennyvízelvezetés az erőforrás-ellátási megállapodások alapján történik, amelyeket írásban kötöttek közvetlenül az erőforrás-szolgáltató szervezettel.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. rendelete vezette be)
Az ügyvezető szervezet, a háztulajdonosok szövetsége, a lakásszövetkezet, a lakásépítési szövetkezet vagy más fogyasztói szövetkezet a lakóháznak közműszolgáltatásokat ellátó erőforrás-ellátó szervezeteket tájékoztatja a lakóházban lévő nem lakóhelyek tulajdonosairól, valamint értesítéseket küld a lakóházban lévő nem lakóhelyek tulajdonosainak is. erőforrás-ellátási megállapodások megkötése közvetlenül az erőforrást szolgáltató szervezetekkel.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. rendelete vezette be)
Ha a nem lakóhelyiségben lévő fogyasztónak nincs erőforrás-ellátó szervezettel kötött írásbeli erőforrás-ellátási megállapodása, amely közüzemi erőforrások ellátását biztosítja egy lakóépület nem lakóhelyiségéhez, az ilyen nem lakóhelyiségekben elfogyasztott közművek mennyiségét az erőforrást szolgáltató szervezet határozza meg az Orosz Föderáció vízellátási jogszabályai által előírt számítási módszerekkel. és vízellátás, áramellátás, hőellátás, gázellátás szerződésen kívüli fogyasztás (illetéktelen használat) esetén.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. rendelete vezette be)
E záradék harmadik és negyedik bekezdésének rendelkezései nem vonatkoznak azokra a személyekre, akik a bérházban parkolóhelyekre kijelölt területek tulajdonosai.
(a bekezdést az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. rendelete vezette be)
7. A közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodást, amelyet a fogyasztó hallgatólagos cselekedetei révén kötött, a jelen Szabályzatban előírt feltételek szerint kell megkötöttnek tekinteni.
A bérházban vagy a lakóépületben (háztartásban) a lakóépület közműellátására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó, írásban megkötött megállapodásnak meg kell felelnie a jelen szabályzat rendelkezéseinek. Abban az esetben, ha az említett megállapodás nem felel meg a jelen Szabályzat rendelkezéseinek, a megállapodás a jelen Szabályzatban előírt feltételekkel kötöttnek tekintendő.
Hideg víz, meleg víz, elektromos energia, hőenergia és gáz szállítása egy lakóház nem lakóhelyiségébe, valamint a szennyvíz ártalmatlanítása az erőforrás-ellátó szervezettel írásban kötött erőforrás-ellátási megállapodás alapján történik, amelynek meg kell felelnie az Orosz Föderáció vízellátásra vonatkozó jogszabályainak rendelkezéseinek, csatornázás, áramellátás, hőellátás, gázellátás. A nem lakáscélú helyiségekben felhasznált hőenergia mennyiségének és a fogyasztóknak a fűtésért fizetendő közüzemi szolgáltatások meghatározásának szabályait a jelen szabályzatnak megfelelően végzik. Abban az esetben, ha az említett megállapodás nem felel meg az Orosz Föderáció vízellátásra, csatornázásra, villamosenergia-ellátásra, hőellátásra, gázellátásra vonatkozó rendelkezéseinek, a megállapodást az Orosz Föderáció vízellátásra, csatornázásra, villamosenergia-ellátásra, hőellátásra, gázellátásra vonatkozó jogszabályai és a jelen szabályzat által előírt feltételekkel kell megkötöttnek tekinteni.
A lakóhelyiségben lévő fogyasztótól nem tagadható meg a közüzemi szolgáltatások biztosítása, ha a fogyasztónak nincs írásbeli szerződése, amely a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazna.
(Az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. Határozatával módosított 7. szakasz)
8. A közművek végrehajtója a jelen Szabályzat 9. és 10. pontjában meghatározott személyek közül személy lehet. Ugyanakkor azt az időtartamot, amely alatt a meghatározott személy köteles közüzemi szolgáltatást nyújtani a fogyasztóknak, és joga van a fogyasztóktól fizetést követelni a biztosított közművekért, a jelen szabályzat 14., 15., 16. és 17. pontja szerint kell meghatározni.
9. A bérházak tulajdonosainak és használóinak a közüzemi szolgáltatásokat a bérház kezelésének választott módjától függően az alábbiak határozzák meg:
a) egy bérház kezelésére vonatkozó megállapodásban, amelyet a lakóházban lévő helyiségek tulajdonosai, vagy a tulajdonosok, a ház, a lakásépítés vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet (a továbbiakban: partnerség vagy szövetkezet) szövetségének vezető testülete kötött az Orosz Föderáció lakásügyi jogszabályai által meghatározott eljárás szerint kiválasztott irányító szervezettel egy bérház kezelésére.
Ugyanakkor az irányító szervezetnek nincs joga visszautasítani, hogy a vele kötött lakásépület kezelésére vonatkozó szerződésbe belefoglalja az ilyen típusú közművek biztosításának feltételeit, amelyek biztosítása lehetséges, figyelembe véve a lakóház javításának mértékét, és szintén nincs joga megtagadni az ilyen közművek biztosítását;
b) közüzemi szolgáltatásokról szóló szerződésben, amelyet partnerséggel vagy szövetkezettel kötöttek egy olyan lakóház lakóhelyeinek tulajdonosával, amelyben a társulást vagy szövetkezetet létrehozták.
Ugyanakkor a társulásnak vagy a szövetkezetnek nincs joga megtagadni a lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosától, függetlenül attól, hogy tagja-e annak, vagy sem, hogy megállapodást kössön a közüzemi szolgáltatások nyújtásáról, amelynek biztosítása lehetséges, figyelembe véve a lakóház javulásának mértékét, és szintén nincs joga megtagadni az ilyen épület biztosítását segédprogramok;
c) a hidegvízellátásról, a melegvízellátásról, a vízellátásról, az áramellátásról, a gázellátásról (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is), a fűtésről (hőellátás, ideértve a szilárd tüzelőanyag-ellátást kályhafűtés jelenlétében), amelyeket egy lakóház lakóinak tulajdonosai kötnek meg megfelelő erőforrás-ellátó szervezet.
10. Az általa választott lakóépület (háztartás) tulajdonosának és használójának közműellátásának feltételeit meghatározzák:
a) a hidegvíz-ellátásról, a melegvíz-ellátásról, a csatornázásról, az áramellátásról, a gázellátásról (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is), a fűtésről (hőellátás, beleértve a szilárd tüzelőanyag-ellátást kályhafűtés jelenlétében), amelyeket a lakóépület (háztartás) tulajdonosa köt meg megfelelő erőforrás-ellátó szervezet;
b) a lakóépület (háztartás) tulajdonosa által egy olyan szervezettel (ideértve a nonprofit egyesületet is) kötött közüzemi szolgáltatásokról szóló megállapodásban, amely saját nevében és a tulajdonos érdekei szerint köt hidegvízellátásra, melegvízellátásra, vízellátásra, villamos energiára, gázellátásra (ideértve a beleértve a háztartási gáz palackokban történő ellátását), fűtés (hőellátás, beleértve a szilárd tüzelőanyag-ellátást kályhafűtés jelenlétében) a megfelelő erőforrás-ellátó szervezetekkel.
11. Meghatározzák a bérlőnek, a helyiség ingyenes használatára vonatkozó szerződés szerinti hitelfelvevőnek, a lakóhelyiség bérlőjének a közműellátás feltételeit:
a) bérleti szerződésben, ideértve a szociális bérleti szerződést, a speciális lakóhelyiségek bérleti szerződését, a magántulajdonban lévő lakóhelyiségekre vonatkozó bérleti szerződést - a lakóhelyiség bérlőjének ilyen megállapodás alapján;
b) ingyen felhasználási megállapodásban - az ilyen megállapodás szerinti hitelfelvevő számára;
c) a lakóhelyiségek bérleti szerződésében vagy a lakóhelyiségek birtoklására és (vagy) használatára történő rendelkezésre bocsátásáról szóló egyéb megállapodásban, amelyet a lakóhelyiség tulajdonosa olyan jogi személlyel kötött, amely a lakóhelyiségeket csak az állampolgárok lakóhelyére használhatja.
12. Ugyanakkor a lakóhelyiségek tulajdonosa, bérbeadóként, kölcsönadóként vagy bérbeadóként eljárva, annak érdekében, hogy biztosítsa a bérlők, hitelfelvevők, bérlők számára a közüzemi szolgáltatásokat, amelyek biztosítása lehetséges, figyelembe véve a lakóhelyiség javulásának mértékét, megállapodást köt a vállalkozóval, amely rendelkezéseket tartalmaz a közművek, a jelen szabályzat 9. és 10. pontjában meghatározott szerződések közül.
13. A közüzemi szolgáltatások biztosítását az irányító szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet vagy a jelen szabályzat 10. bekezdésének „b” albekezdésében meghatározott szervezet biztosítja, azáltal, hogy szerződéseket köt az erőforrás-ellátó szervezetekkel a közművek megvásárlására annak érdekében, hogy ezeket az erőforrásokat felhasználja a közüzemi szolgáltatások fogyasztók számára, ideértve a felhasználásukkal bizonyos típusú közművek (fűtés, melegvízellátás) előállítására olyan berendezések felhasználásával, amelyek a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezik, és az ilyen szerződések megfelelő végrehajtását.
A közüzemi erőforrások megvásárlására irányuló szerződések feltételeit annak érdekében, hogy ezeket az erőforrásokat felhasználhassák a közüzemi szolgáltatásokhoz a fogyasztók számára, e szabályokat és az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusait figyelembe véve határozzuk meg.
14. Az Orosz Föderáció lakásügyi jogszabályai által a bérház kezelésére kialakított sorrendben kiválasztott irányító szervezet a lakóépületben lévő lakóházak tulajdonosainak közgyűlésének határozatában meghatározott időponttól kezdve a közüzemi szolgáltatást a lakóházban kezelő szervezet választása alapján, vagy a szerződés megkötésének napjától kezdi meg. lakóház kezelése, ideértve egy helyi önkormányzat által nyílt pályázat útján kiválasztott irányító szervezettel is, de legkorábban a közüzemi erőforrás beszerzésének kezdési időpontjában, amelyet az irányító szervezet egy erőforrás-szolgáltató szervezettel kötött közüzemi erőforrás vásárlási szerződés alapján kötött. Az irányító szervezet megszünteti a közüzemi szolgáltatások nyújtását a lakóház kezelési megállapodásának az Orosz Föderáció lakásügyi vagy polgári jogszabályai által megállapított alapon történő felmondásának napjától, vagy a közüzemi erőforrás beszerzésére vonatkozó erőforrás-ellátási megállapodás felmondásának napjától annak érdekében, hogy az irányító szervezet által egy erőforrás-ellátó szervezettel kötött közüzemi szolgáltatásokat nyújtson.
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
15. A társulás vagy szövetkezet, ha egy bérház épületének tulajdonosai a társasház vagy szövetkezet vezetését választották a bérház kezelésének módszereként, az állami nyilvántartásba vétel napjától kezdve, de legkorábban a közüzemi erőforrás ellátásának megkezdésének napjától kezdve közüzemi szolgáltatást nyújt a lakóházban a közösségi erőforrás megszerzése, amelyet partnerség vagy szövetkezet köt egy erőforrás-ellátó szervezettel. A társulás vagy szövetkezet felszámolásának napjától vagy attól a naptól kezdve, amikor a jelen szabályzat 14. bekezdésében meghatározott közüzemi szolgáltatásokat megkezdi az az irányító szervezet, amellyel a társulás vagy szövetkezet vezető testülete megállapodást kötött egy lakóház kezelésére, vagy attól az időponttól kezdve, amikor az erőforrás-ellátási szerződés megszűnik a beszerzés szempontjából közösségi erőforrás kommunális szolgáltatások nyújtása céljából, amelyet partnerség vagy szövetkezet köt egy erőforrás-szolgáltató szervezettel.
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
16. A jelen szabályzat 10. bekezdésének „b” albekezdésében meghatározott szervezet a lakóépület (háztartás) lakóépületének (háztartásának) tulajdonosával írásban megkötött szerződésben meghatározott közműszolgáltatás megkezdésének napjától kezdve közüzemi szolgáltatást nyújt a lakóépület (háztartás) fogyasztói számára. segédprogramok. A jelen szabályzat 10. bekezdésének "b" albekezdésében meghatározott szervezet az Orosz Föderáció lakhatási vagy polgári jogszabályai által megállapított alapon megszünteti a közüzemi szolgáltatások nyújtását a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződés felmondásának napjától.
17. Olyan erőforrás-ellátó szervezet, amelynek az Orosz Föderáció vízellátásra, csatornázásra, villamos energiára, hőellátásra, gázellátásra vonatkozó jogszabályainak megfelelően kötelező a fogyasztóval szerződéskötés, a megfelelő típusú közüzemi szolgáltatást nyújtja:
a) olyan bérházak tulajdonosai és használói, amelyekben a közvetlen vezetést választják kezelési módnak - a helyiségtulajdonosok közgyűlésének az ilyen kezelési módszer kiválasztásáról szóló határozatában meghatározott dátumtól a közműszolgáltatások kezelő szervezet vagy társulás vagy szövetkezet általi megkezdésének napjáig, a jelen szabályzat 14. vagy 15. pontjában meghatározottak szerint;
b) azon lakóházak tulajdonosainak és felhasználóinak, amelyekben nem az irányítási módszert választották, vagy a kezelési módszert választották, de a jelen szabályzat 14. és 15. pontjában meghatározott események nem következtek be - a helyiség tulajdonjogának keletkezésének napjától, a lakóhelyiség biztosításának napjától a házig szövetkezet, a bérleti szerződés megkötésének napjától, a bérleti szerződés megkötésének napjától, kivéve, ha az Orosz Föderáció vízellátásra, csatornázásra, áramellátásra, hőellátásra, gázellátásra vonatkozó jogszabályai más időszakot állapítanak meg, vagy a korábban választott bérházkezelési módszer megszüntetésének napjától a napig, amíg a kezelő megkezdi a közüzemi szolgáltatások nyújtását. a jelen szabályzat 14. vagy 15. bekezdésében meghatározott szervezet, partnerség vagy szövetkezet;
c) a lakóépületek (háztartások) tulajdonosainak és használóinak - a lakóépület (háztartások) kialakított eljárás szerinti első tényleges csatlakoztatásának napjától a központosított mérnöki és műszaki támogató hálózathoz közvetlenül, vagy több lakóépületet (háztartást) összekötő mérnöki hálózatokon keresztül. közeli telkek, kivéve, ha az Orosz Föderáció vízellátásra, csatornázásra, villamos energiára, hőellátásra, gázellátásra vonatkozó jogszabályai eltérő időszakot állapítanak meg, kivéve azt az időtartamot, amely alatt egy lakóépület (háztartás) tulajdonosa és a jelen bekezdés 10. bekezdésének „b” albekezdésében meghatározott szervezet között A Szabályok közül a közüzemi szolgáltatásokról szóló megállapodást írásban kötötték és hajtották végre, és az ilyen megállapodást nem mondták fel;
d) a bérházak tulajdonosai és használói, ha vannak velük megállapodások, amelyeket az Orosz Föderáció lakáskódexének és az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról szóló, 2015. június 29-i N 176-FZ szövetségi törvény 12. cikkének 17. része előír. , - mindaddig, amíg az egyik fél nem hajlandó végrehajtani a szerződést;
(A "g" záradékot az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. Sz. Rendelete vezette be.)
e) bérházak tulajdonosai és használói - ha az ilyen tulajdonosok az Orosz Föderáció lakáskódexének és az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról szóló, 2015. június 29-i 176-FZ szövetségi törvény 12. cikkének 18. részében előírt döntést hoznak ;
(a "d" záradékot az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. rendelete vezette be)
f) egy lakóházban lévő helyiségek tulajdonosainak és használóinak, amelyek vonatkozásában megszűnt egy megállapodás arról, hogy az alapkezelő szervezet, a partnerség vagy a szövetkezet közös erőforrást szerezzen a közszolgáltatás biztosítása érdekében - mindaddig, amíg új megállapodás meg nem születik a lakóház kapcsán a közösségi erőforrás megszerzéséről.
(Az "e" klauzulát az RF kormány 2016. december 26-i, N 1498 számú kormányrendelete vezette be
18. Ha a jelen Szabályzatnak megfelelően az a vállalkozó, amely egy lakóházban közüzemi szolgáltatást nyújt a fogyasztó számára, amelyben a tulajdonos nem lakóhelyisége található, nem erőforrás-ellátó szervezet, a lakóházban lévő nem lakóhelyiségek tulajdonosa az erőforrás-ellátó szervezetekkel az erőforrás-ellátási megállapodások megkötésétől számított 5 napon belül köteles a vállalkozó rendelkezésére bocsátja azok másolatait, valamint a jelen Szabályzat által meghatározott módon és feltételek szerint az egyes vagy általános (lakás) mérőeszközök leolvasásáról - a meghatározott szerződések alapján a számlázási időszakra elfogyasztott közüzemi erőforrások mennyiségéről szóló - információk fogyasztók általi továbbítására vonatkozóan.
(Az RF kormány 2016. december 26-i, N 1498 számú kormányrendeletével módosított 18. szakasz)
III. A közműszolgáltatásra és annak megkötésének eljárására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó szerződés feltételei
19. A közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a szerződés megkötésének időpontja és helye;
b) a vállalkozó neve, címe, bankszámla adatai és egyéb elérhetőségei;
c) a következő információk a fogyasztóról:
magánszemély esetében - vezetéknév, keresztnév, védőnév, születési dátum, személyazonosító okmány adatai, kapcsolattartó telefonszám;
jogi személy esetében - név (cégnév) és az állami nyilvántartásba vétel helye, elérhetőségi telefonszám;
d) egy lakóházban vagy egy lakóépületben (háztartásban) lévő helyiségek címe, amelyek tulajdonosainak vagy használóinak közműveket biztosítanak, feltüntetve a helyiség vagy a lakóépület (háztartás) teljes területét, a bérházban lévő közös tulajdon részét képező helyiségek teljes területét, a lakóterület és a nem lakáscélú helyiségek, a nem lakóhelyiségekben végzett tevékenység típusa, valamint a lakóhelyiségben állandóan lakó személyek száma, valamint a közüzemi számláknak a jelen szabályzat szerinti kiszámításához szükséges egyéb információk;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosított "g" albekezdés)
e) a fogyasztónak nyújtott kommunális szolgáltatás (kommunális szolgáltatások) neve;
f) a biztosított közművek (közművek) minőségi követelményei;
g) az elfogyasztott közüzemi erőforrás térfogatának (mennyiségének) meghatározásának eljárása a közművek fogyasztásának normái, a mérőóra leírásai vagy a jelen Szabályzatban meghatározott más módon;
h) információk a beépített egyedi, általános (lakás), helyiségmérő készülékek jelenlétéről és típusáról, felszerelésük (üzembe helyezésük) dátumáról és helyéről, a mérőberendezés gyártója vagy az adagolóeszköz utolsó kalibrálását végző szervezet által lezárt dátumáról, a következő időpont megállapított dátumáról ellenőrzés, valamint a mérőóra leolvasásának eljárása és feltételei;
(az Orosz Föderáció kormányának 2013.14.4-i N 344. határozatával módosítva)
i) az előadó gyakorisága és eljárása az egyedi, általános (lakás), szobamérő készülékek, elosztók jelenlétének vagy hiányának és műszaki állapotának ellenőrzésére, a fogyasztó által az ilyen mérőeszközök és elosztók leolvasásáról nyújtott információk megbízhatósága;
j) a biztosított közüzemi mennyiség és a közüzemi számlák összegének meghatározására vonatkozó eljárás, ideértve a villamosenergia-ellátáshoz nyújtott közüzemi szolgáltatások és a meghatározott közüzemi szolgáltatásért fizetendő összeg összegének meghatározására szolgáló eljárást a lakosság számára megállapított villamos energia (kapacitás) árak és tarifák felhasználásával, a fogyasztói kategóriák egyenértékűek vele az elektromos energia (teljesítmény) fogyasztásának társadalmi normáján belül és felül, ha az Orosz Föderáció alkotó egységében határoznak egy ilyen társadalmi norma megállapításáról, valamint a közüzemi fizetési eljárásról, időtartamról és formáról;
(az RF kormányzati kormány 2013.07.22-i N 614 kormányrendeletével módosított "k" záradék)
k) a közüzemi fogyasztóknak az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően nyújtott közüzemi szolgáltatások kifizetéséhez nyújtott szociális támogatás intézkedései (ha ilyen intézkedéseket biztosítanak);
l) a közüzemi szolgáltatások fizetési okmányának a fogyasztóhoz történő eljuttatásának címe és módja;
(az Orosz Föderáció kormányának 2016. december 26-i N 1498. sz. határozatával módosítva)
m) a közszolgáltatások elmulasztásának vagy a nem megfelelő minőségű közszolgáltatások biztosításának tényének megállapítására szolgáló eljárás, a nem megfelelő minőségű közművek és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal történő közüzemi díjak összegének megváltoztatására vonatkozó eljárás;
o) a vállalkozó és a fogyasztó jogai, kötelezettségei és felelőssége;
o) a közműellátás felfüggesztésének és korlátozásának okai és eljárása;
p) a szerződés megváltoztatásának és felmondásának indokai és eljárása;
c) a szerződés időtartama.
20. A lakóépület (háztartás) tulajdonosával vagy felhasználójával kötött közműellátási rendelkezéseket tartalmazó megállapodás továbbá meghatározza az épületközi mérnöki rendszerek és a központosított mérnöki és műszaki támogató hálózatok (ha vannak ilyenek) határának meghatározásáról szóló törvény részleteit, valamint az esetet. egyedi mérőeszköz hiánya azt jelzi:
a) a közművek fogyasztási irányaira vonatkozó információk a telek és a rajta található melléképületek használatakor (világítás, főzés emberek számára, takarmánykészítés az állatok számára, fűtés, vízmelegítés, öntözés stb.);
b) a haszonállatok és madarak típusa és száma (ha vannak);
c) a földterület lakóépület és melléképületek által nem elfoglalt területe;
d) a vízfogyasztás rendje a telek öntözéséhez;
e) a használt eszközök teljesítménye, amelyek segítségével a közüzemi erőforrások felhasználása folyik.
21. Az erőforrást szolgáltató szervezetekkel kötött, a hideg vízellátásról, a meleg vízellátásról, a vízellátásról, az áramellátásról, a gázellátásról (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is), a fűtésről (hőellátás, beleértve a szilárd tüzelőanyag-ellátást kályhafűtés esetén) rendelkezéseket kell tartalmazni. a megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás nyújtásának rendszerével és minőségével kapcsolatos felelősség határainak meghatározása. Ha az erőforrás-szolgáltató szervezettel kötött szerződés másként nem rendelkezik, akkor az ilyen erőforrás-szolgáltató szervezet felelős a megfelelő típusú közüzemi szolgáltatás nyújtásának minőségéért a házon belüli mérnöki rendszerek és a mérnöki támogatást nyújtó központosított hálózatok határán. Ugyanakkor a házon belüli mérnöki rendszerek karbantartását olyan személyek végzik, akiket egy bérház épületének tulajdonosai vagy lakóépületek tulajdonosai foglalkoztatnak az ilyen épületben lévő házon belüli mérnöki rendszerek karbantartásával és (vagy) javításával kapcsolatos szolgáltatások nyújtására irányuló szerződés alapján, vagy ilyen tulajdonosok önállóan, ha az Orosz Föderáció jogszabályai nem tilos az ilyen művektől.
22. A jelen szabályzat 9. bekezdésének „a” és „b” albekezdésében meghatározott szerződések közül a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó írásbeli megállapodás megkötéséhez az irányító szervezet, partnerség vagy szövetkezet által képviselt végrehajtónak legkésőbb 20 munkanapon belül meg kell történnie. a jelen Szabályzat 14. vagy 15. bekezdésében meghatározott naptól kezdve az általa 2 példányban aláírt megállapodástervezetet postai úton vagy a tulajdonossal egyeztetett más módon továbbítja a vállalkozó helyén található bérházban lévő helyiség tulajdonosának. A lakóház helyiségeinek tulajdonosának, aki megkapta a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó szerződéstervezetet, az ilyen projektre vonatkozó nézeteltérések hiányában, annak kézhezvételétől számított 30 napon belül át kell szállítania a vállalkozóhoz a vállalkozó helyszínén, postai úton vagy a vállalkozóval egyeztetett más módon, aláírva a maga részéről a megállapodás 1 példánya, feltüntetve a jelen szabályzat 19. pontjának „c”, „d”, „e”, „z”, „l” és „c” albekezdésében és 20. pontjában szereplő információkat, mellékelve azt a következő dokumentumok másolatai:
a) a bérház (lakóépület) helyiségeinek tulajdonjogát (használatát) igazoló dokumentum;
b) a magánszemély - a helyiség tulajdonosának személyi igazolványa vagy a jogi személy állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás - a helyiség tulajdonosának;
c) a jelen szabályzat 19. és 20. pontjában meghatározott információkat megerősítő dokumentumok (ha a kérelmező rendelkezésére áll).
23. A lakóházban lévő helyiség tulajdonosának és a lakóház (háztartás) tulajdonosának joga van a (9) bekezdés a) és b) albekezdésében, valamint a „b” albekezdésben meghatározott megállapodások közül írásban kezdeményezni a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötését. Jelen Szabályzat 10. pontja, írásban azzal, hogy benyújtja a vállalkozónak a helyén, postai úton vagy a vállalkozóval egyeztetett más módon a tulajdonos (az egyik társtulajdonos) által aláírt nyilatkozatot a megállapodás megkötéséről 2 példányban, amely tartalmazza a "c" albekezdésben meghatározott információkat, " d "," d "," z "," l "és" c "jelen szabályzat 19. és 20. pontja, valamint a jelen szabályzat 22. pontjában meghatározott dokumentumok másolatai.
A dokumentumok benyújtását a kivitelező helyszínén személyazonossági okmány bemutatásával az egyik társtulajdonos, vagy a megállapított eljárás szerint összeállított meghatalmazás bemutatásakor bármelyik tulajdonostárs meghatalmazott képviselője elvégezheti.
Az a vállalkozó, aki a kérelmet és a hozzá csatolt dokumentumokat átvette, köteles azokat az átvétel napján nyilvántartásba venni, a pályázat második példányán jegyzetet készíteni a pályázat és a hozzá csatolt dokumentumok elfogadásának időpontjáról és átadni a pályázónak.
A vállalkozó a pályázat és a hozzá csatolt dokumentumok elfogadásának napjától számított legkésőbb 10 munkanapon belül köteles a vállalkozónak a vállalkozó helyén, postai úton vagy a felperessel egyeztetett egyéb módon kiadni a felperes számára a vállalkozó által aláírt megállapodástervezetet, amely tartalmazza a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket, 2 példányban.
24. Ha a vállalkozótól kapott közüzemi ellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodástervezetről nézeteltérés merül fel, a bérház és a lakóház (háztartás) tulajdonosa 30 napon belül köteles átadni a vállalkozónak a helyszínen, postai úton vagy a vállalkozóval egyeztetett egyéb módon. a közüzemi szolgáltatásokról szóló rendelkezéseket tartalmazó megállapodástervezet nézeteltérési jegyzőkönyvével.
Az a vállalkozó, aki megkapta a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodástervezet nézeteltérési jegyzőkönyvét, köteles az átvétel napjától számított 30 napon belül értesíteni a tulajdonosát a megállapodás annak változatában történő elfogadásáról vagy a nézeteltérések jegyzőkönyvének elutasításáról, megjelölve az elutasítás okait.
Ha a vállalkozó elutasítja a nézeteltérések jegyzőkönyvét, vagy a pályázó a meghatározott határidőn belül nem kap értesítést mérlegelésének eredményeiről, a tulajdonosnak joga van a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötésekor felmerült nézeteltéréseket bíróság elé terjeszteni.
Ha a vállalkozó elkerüli a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötését, a tulajdonosnak jogában áll a bírósághoz fordulni azzal a követeléssel, hogy kötelezze a megállapodás megkötését és a kérelmezőnek okozott veszteségek megtérítését.
25. Írásbeli megállapodás megkötése a hideg vízellátásról, a meleg vízellátásról, a vízellátásról, az áramellátásról, a gázellátásról (ideértve a háztartási gáz palackos ellátását is), a fűtésről (hőellátás, beleértve a szilárd tüzelőanyag-ellátást kályhafűtés jelenlétében) egy erőforrás-ellátó szervezettel, a lakóház tulajdonosával egy bérházban lévő helyiségek vagy egy lakóház (háztartás) tulajdonosa benyújtja a megfelelő típusú (típusú) közösségi erőforrásokat értékesítő erőforrás-szolgáltató szervezetnek a helyén, postai úton vagy az erőforrást szolgáltató szervezettel egyeztetett más módon, a tulajdonos (az egyik társtulajdonos) aláírásával megállapodás két példányban, amely tartalmazza a jelen szabályzat 19. és 20. bekezdésének „c”, „d”, „e”, „z”, „l” és „c” albekezdésében meghatározott információkat, valamint a 22. bekezdésben meghatározott dokumentumok másolatait a jelen szabályokat.
26. Ha egy lakóház helyiségeinek tulajdonosai, akik közvetlenül kezelik az ilyen épületet, a közgyűlésen úgy határoztak, hogy az egyik tulajdonosnak vagy egy másik személynek felhatalmazást adnak arra, hogy az ilyen épületben a tulajdonosok nevében harmadik felekkel fennálló kapcsolatokban járjon el, akkor ebben az esetben az erre felhatalmazott személynek joga van erőforrás-ellátó szervezetnek, hogy írjon szerződést minden tulajdonosra vonatkozóan, a következő dokumentumokkal:
a) nyilatkozat a közszolgáltatások biztosítására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó szerződés megkötéséről, amelyet ilyen személy ír alá;
b) a közgyűlésnek az áthelyezésről szóló határozatának másolata felhatalmazott személy hatáskör arra, hogy a tulajdonosok nevében megállapodást kössön egy erőforrás-szolgáltató szervezettel, amely a közműellátásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz;
c) a meghatalmazott személynek a tulajdonosok vagy a többség által írásban kiadott meghatalmazás másolata;
d) a 19. cikk „c”, „d”, „e”, „z”, „l” és „c” albekezdésében és (ha van) 20. bekezdésében meghatározott információk és dokumentumok.
27. A közműszolgáltatásra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötése egy erőforrás-ellátó szervezettel a jelen szabályzat 23. és 24. bekezdésében meghatározott módon történik.
28. Az összes, egy vagy egy közüzemi szolgáltatás nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötésének megtagadásának alapja csak az lehet, hogy egy lakóház vagy lakóépület javításának mértéke nem teszi lehetővé a fogyasztó, illetve egy, több vagy összes közüzemi szolgáltatás nyújtását, amelyek nyújtása a kérelmező a közszolgáltatások nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó szerződés megkötésére irányuló kérelemben jelezte, vagy hogy az a szervezet, amelyhez a fogyasztó a jelen szerződés megkötéséhez fordult, nem képes közszolgáltatást nyújtani a fogyasztónak a 14., 15., 16. pontban meghatározott események bekövetkezése miatt. és a jelen szabályzat 17. pontját. A közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötésének megtagadása esetén az e bekezdésben előírt okokból a vállalkozó köteles a felperesnek a megállapodás megkötésére irányuló kérelmétől számított 5 napon belül írásban értesíteni őt a megállapodás megkötésének megtagadásáról, megjelölve az elutasítás okait. ...
29. A felperes hiányos dokumentumcsomagjának benyújtása vagy helytelen végrehajtása nem indokolja a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötésének megtagadását. Ebben az esetben az előadó a dokumentumok kézhezvételétől számított 5 munkanapot meg nem haladó időtartamon belül köteles írásban tájékoztatni a pályázót az ellentmondásokról és azok kiküszöbölésének eljárásáról, és ha a kötelezőek közül nem minden dokumentumot nyújtanak be, akkor az előadó köteles tájékoztatni a pályázót a szervezetek (intézmények) megnevezéséről. és azok címe, ahol a kérelmező hiányzó dokumentumokat kaphat. Ezt követően a végrehajtó felfüggeszti a kérelmező dokumentumai megfontolását anélkül, hogy visszaküldené azokat a kérelmezőnek, amíg a hiányzó dokumentumokat a pályázótól meg nem kapják. Ha a hiányzó dokumentumokat a pályázó a mérlegelésük felfüggesztésétől számított 6 hónapon belül nem nyújtja be az előadó számára, akkor az előadónak joga van abbahagyni a kérelem elbírálását és a benyújtott dokumentumokat visszaküldeni a pályázónak. Ebben az esetben a közüzemi szolgáltatásokra vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás megkötése érdekében a kérelmező újból benyújt egy kérelmet.
30. A közüzemi szolgáltatásokról szóló, írásban megkötött rendelkezések tartalmaznak egy megállapodást, amely mindkét fél aláírásának napjától hatályos és kötelező a felekre. Az ilyen megállapodás feltételei előírhatják, hogy a felek jogai és kötelezettségei a jelen megállapodás hatálybalépését követő későbbi időpontból származnak.
IV-V. (31–35. Bekezdés) - A felek jogai és kötelezettségei
VI (36–79. Bekezdés) - A közüzemi számlák kiszámításának és megfizetésének eljárása
VII (80–85. Bekezdés) - A mérőeszközöket használó közművek elszámolásának eljárása
VIII (86–97. Bekezdés) - Az újraszámítási eljárás a fogyasztó ideiglenes távollétében
IX-X (98–113. Bekezdés) - Újraszámítási eljárás a rossz minőségű szolgáltatások nyújtása során
XI (114–122. Bekezdés) - A közműellátás felfüggesztése vagy korlátozása
XII-XV. (123–148. Bekezdés) - Egyes közművek biztosításának jellemzői
XV (1) bekezdés (148.1–148.49. Bekezdés) - Közösségi szilárd hulladékkezelési szolgáltatás nyújtása
XVI (149–160. Bekezdés) - (itt - a fogyasztó javára kiszabott bírságokról 2017. január 1-jétől)
XVII (161. bekezdés) - A szabályok betartásának ellenőrzése (felügyelete)
A szabályok 1. számú melléklete - A közművek minőségének követelményei
A szabályok 2. számú melléklete - A közüzemi díjak összegének kiszámítása Sikertörténetek
